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■英皇集團執行董事張炳強指出，綜合內外因素，仍然看好本港地產市場。香港文匯報記者周穎 攝
香港文匯報訊 (記者 周穎) 對於候任特首上場對樓市影響，英皇集團執行董事張炳強昨日於記者會指出，對候任政府充滿期待，梁振英在地產界執業多年，深明香港地產特色及運作模式，任何人當特首均希望香港繁榮穩定，期望他可帶領政府公務員團體為香港做更多功夫，樓市審慎看好。
張炳強續指，相信新一屆政府會做更多事情，回應中下階層對房屋的訴求。由於公私營住宅為不同市場，相信政府不會推倒樓市，因是私營住宅市場是香港重要經濟支柱，希望可貫徹始終，穩定供應各類型土地。該公司本周五將就淺水灣項目入標，計劃以獨資形式發展。
回應中下層房屋訴求
對於物業市場，張炳強認為，目前樓價已經重返97年高位，綜合目前內外圍市況，本港物業整體市場價值仍然有向上動力，當中最看好舖位市場及工廈物業前景，主要由於舖位每個都獨一無二，銅鑼灣、尖沙咀等地供應有限，「靚舖」可遇不可求，租金持續上升，因此長遠看好舖位的升值潛力，相信今至明年內香港舖位價格將會超越紐約，成為全球最貴的地方。該公司今年計劃斥資30億元投資舖位市場，至今已投入4億元入貨，除個別自用外，其餘主要作長線收租用途。
最近北區包括上水、元朗及屯門一帶舖位價格升幅更加有先發後至的趨勢，因此該公司最近亦於屯門市廣場開舖，看好區內市場。而工廈物業受政府推出活化及發展東九龍為商業中心，令九龍及啟德一帶投資潛力均好。
慶70周年送70月管理費
他又認為，住宅部分要視乎各區供應量，當中港島南區及山頂一帶供應有限，價格堅挺，新界區由於供應相對較多，價格會持平，而市區住宅樓仍然有上升空間。
趁一手新盤銷售成績理想，英皇旗下港島三個項目，包括維壹、渣華道98號及港島．東18合共尚餘28個單位推出當中18個，涉及總值4億元。維壹餘下5個高層及特色戶單位，扣除優惠，呎價約1.6萬至1.7萬元水平；其餘兩個項目共13伙，呎價約1.18萬元，而特色戶每呎叫價均逾2萬元水平。為配合集團創立70周年紀念，買家可獲70個月物業管理費、70萬元鐘錶珠寶禮券；維壹及渣華道98號買家可獲價值70萬元車位，優惠總值相當於樓價8%。
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