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香港文匯報訊 樓市經過2月暢旺後，上月稍見減弱，根據土地註冊處數據所得，4月首19天全港錄得4,743宗二手住宅買賣登記（數字主要反映3月上、中旬的樓市狀況），較3月同期的5,571宗減少15%。當中，全港指標屋苑只有愉景灣及珀麗灣錄得逆市升幅。
樓價急升 業主封盤
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，由3月中旬開始，由於樓價急升及業主封盤個案增加，加上特首選舉步入最後階段，市場觀望氣氛轉濃，二手登記量自此便一直下滑，推測4月登記量值最多僅7,300宗及344億元，較3月下跌26%及17%。香港置業高級執行董事伍創業亦表示，二手交投早前大幅回升，消耗部分購買力及盤源，令近期交投再度回落。
按樓價劃分，細價二手住宅交投回落速度較快，價值100萬至200萬元的二手住宅交投顯著滑落，4月首19天全港錄769宗買賣登記，較上月同期的995宗銳減23%，以跌幅計排名居首；缺盤情況逐漸向上車屋苑蔓延，亦令價值200萬至300萬元、以及300萬至500萬元兩類住宅買賣登記同時下跌17%，錄得1,471宗及1,404宗。
港置：指標屋苑註冊跌4成
另外，香港置業資料研究部指出，較受買家追捧的全港30大指標屋苑同樣錄得跌幅，4月暫錄780宗二手註冊，較3月同期的1,185宗下跌34%，表現跑輸大市。
若以屋苑劃分上述之30大指標屋苑，暫錄得最多註冊為天水圍嘉湖山莊，共錄75宗；其次為美孚新邨，暫錄47宗註冊。若按月比較，只有大嶼山愉景灣及馬灣珀麗灣錄得逆市升幅，前者本月暫錄42宗註冊，較上月同期的37宗升14%；後者暫錄32宗註冊，較上月同期的25宗升28%。
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