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■天水圍栢慧豪園連錄兩宗「無樓睇」成交。資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）盤源缺乏下，連租約放盤亦變得搶手，天水圍栢慧豪園日前單日連錄兩宗「無樓睇」成交。新界區指標屋苑方面，沙田第一城近日亦有單位放盤一日即錄承接。
中原地產黃海表示，栢慧豪園5座高層A室，面積648方呎，投資者於無樓睇之情況下，以270萬元連租約購入，呎價4,167元。上址現時每月租金7,400元，回報約3.3厘。原業主2010年10月以213萬元購入，賬面獲利57萬元。
另一宗無樓睇之成交涉及2座低層C室，面積658方呎，以255萬元易手，呎價3,875元，由長線投資者購入，現時每月租金6,800元。該租約即將完結，若按市值月租7,300元至7,500元計，回報將上調至3.5厘水平。原業主於2010年3月以184萬元購入，單位升值39%。
一城2房不足4年倍升
世紀21周淑萍指出，沙田第一城37座中層F室，面積395方呎，2房間隔，成交價260萬元，呎價6,582元，屬市價成交。上述物業因附設裝修，放盤1日即獲區內上車客垂青，購入作自住用途。原業主於2008年12月購入，當時作價118萬元，持貨至今3年多賬面獲利142萬元，物業升值1.2倍。
亞洲地產分行經理蔡綺婷表示，北角福蔭道3號海峰園崇峰閣低層E室單位，建築面積783方呎，2房2廳連間隔設計，樓齡24年，實用率達88%，獲一名外區用家以620萬元低市價3%吸納，呎價為7,918元。據悉，原業主於2005年5月以320萬元低價購入，持貨7年賬面獲利300萬元離場，物業升值接近94%。
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