 放大圖片
■荃灣英皇娛樂廣場全幢以14.5億元成交，成為市場本月矚目成交。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 隨著近年荃灣區工、商以及零售持續高速發展，加上亦受惠於自由行政策持續深化，內地旅客往返較以前省時方便，區內更有內地及本港過境巴士總站，投資價值看高一線。近期出現多宗市場矚目大額成交，包括張姓資深投資者及「磁帶大王」陳秉志於本月合共以14.5億元購入荃灣英皇娛樂廣場全幢商廈，以及資深投資者尹柏權以4.8億元購入荃灣前「新中聯國貨」物業。
事實上，如眾安街、街市街、大河道及海壩街地舖的平均呎價已升至5萬至10萬元，市場預期，荃灣區於本季勢將成為繼核心區舖位後投資者入市的另一焦點。
當中，張姓資深投資者及「磁帶大王」陳秉志於本月中合共以14.5億元購入荃灣英皇娛樂廣場全幢商廈，計劃把地庫、地下、1至3樓的零售樓面保留作長線收租，涉及面積7.5萬方呎；樓上分層單位則旋即以摸貨形式拆售，意向呎價由8,000元起。早前沽出其中9樓全層以近7,500萬元易手。
尹柏權拆售「荃立方」獲利
另外，尹柏權以4.8億元購入前「新中聯國貨」物業，命名為「荃立方」，並分拆成206個單位出售，每層樓面佔約6,000呎，面積由28方呎至250呎不等，呎價約3.3萬元起，最低入場費約98萬元。代理於開售前一日收逾600多張預留名額，206個細單位不足一星期內售罄，撇除尚未推出市場放售地舖樓面，閣樓、1樓及2樓全層已為業主套現超逾5.5億元。
據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，5月首15日工商舖買賣註冊價量分別錄得746宗，涉資約67.7億元，按月分別上升約17.9%及約36.9%，價量兩者均創自去年7月以來新高水平。
美聯：新界西新盤帶旺
美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，舖位市場方面，註冊價量則發力再上，共錄得288宗註冊，涉資約45.32億元，按月分別上升約31.5%及約12.7%，註冊價量均創自有紀錄以來(首15日)新高水平，繼續成為工商舖市場升市之火車頭。黃氏認為，舖位投資者於2月市場轉角前已經開始積極部署，並於核心零售區不停「換馬」，加上目前本地零售數據持續造好，相信本月份核心區註冊數字仍將持續上揚，而新界西區受新盤熱賣帶旺下，其租售價格將有望錄得較顯著升幅，預期荃灣及元朗等區於本季勢將成為繼核心區舖位後投資者「入市」的另一焦點。
|
放大圖片
