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■孫恒山（左）和杜新建（右）介紹海泉灣二期開發情況。 香港文匯報記者卓建安 攝
香港文匯報訊（記者 卓建安 珠海報道）香港中旅（0308）投資的珠海海泉灣度假區一期已投入營運6年多，目前該度假區正在籌措二期工程。該公司管理層表示，海泉灣二期於本月已展開軟地基處理工程，預計二期啟動資金需要20多億元，而政府暫時已批准該二期60萬平方米的建築面積。另據透露，今年年底前香港中旅有望落實一、兩個景區或度假區的投資，其中位於浙江的一個項目已簽訂合作協議，目前正等待政府批准，預計總投資額達20、30億元。
香港中旅旗下港中旅（珠海）海洋溫泉公司董事兼副總裁孫恒山日前向到訪當地的記者表示，整個海泉灣度假區佔地面積約5平方公里，其中一期已開發1.1平方公里，餘下二期的興建。他說，目前二期工程的總體規劃已經完成，主要興建三個方面的內容，分別是具有異國風情的溫泉小鎮、高爾夫球場和精品酒店。
建溫泉小鎮高球場及酒店
孫恒山介紹說，溫泉小鎮為旅遊地產項目，除興建住宅外，還興建不同風格的溫泉會所，譬如日式、東南亞風格等。他說，溫泉小鎮規劃的居住人口為3萬人。他續稱，溫泉小鎮正式動工日期可能要等待中國房地產市場的回暖。
香港中旅財務總監杜新建亦表示，海泉灣二期雖然總體規劃已完成，但具體實施的控制性規劃還有待落實。目前初步估計其總投資額約100億元至200億元，用滾動式開發，啟動資金約20多億元，而整個項目預計需要用5年至10年的時間完成。
總投資近200億需時逾5年
對於海泉灣一期的經營情況，杜新建指，由於該項目在規劃設計方面存在著一些弱點，未能完全適應市場的需求，維護及經營成本較高，未來香港中旅對其要求是能夠收支平衡，難以寄望其提供良好的盈利貢獻。他認為海泉灣項目真正要實現良好的效益，打「翻身仗」，要寄望於二期。
在談到今年前四個月海泉灣一期的經營情況時港中旅（珠海）海洋溫泉公司董事兼財務總監哈玉峰表示，今年前四個月，海泉灣一期盈利情況不錯，較去年同期有顯著增長，但6月份和9月份為該度假區的淡季，目前比較擔心淡季會出現虧損。
降成本 採多種措施拓市場
不過，哈玉峰指出，今年有個有利因素是10月份為珠海國際航展，希望能夠為海泉灣的經營帶來一定的刺激，使全年能取得較佳的盈利。去年海泉灣為香港中旅提供約500萬元的盈利貢獻，今年母公司對海泉灣的經營要求是盈利貢獻不低於去年的水平。
哈玉峰指出，目前海泉灣正採取多種措施拓展市場、降低成本，其中包括拓展成都、東北、山西和俄羅斯等地的市場，加強在電子商務渠道的銷售以及降低人力資源的成本等。
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