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■港商姚方榮堅信中國經濟不會硬着陸。
香港文匯報訊（記者 莊亞權 上海報道）姚方榮，一位在上海生活、打拚了30多年的港商，先後從事過化工、房地產及礦業。他在上海打拚的30年，正是內地經濟高速發展的30年。30年來，他見證了內地經濟迅速發展的過程：既目睹了改革開放30年來，「摸著石頭過河」的內地經濟，因政策不明瞭、法制建設不健全而產生的種種亂象，亦見證了投資環境及法制建設不斷完善之後，中國經濟蒸蒸日上的繁榮景象。姚方榮坦言，看到近幾年中央政策對經濟發展所產生的正面效應，如今即使面對這一輪經濟下行壓力，他對中國經濟的發展依然充滿信心。「中國經濟不會硬着陸，一定會成功軟着陸」。
姚方榮有個習慣，就是喜歡用文字記錄自己的心路歷程，故他在接受記者採訪時，即使談及很多年以前的事情，也能鮮活的將「現場」還原到記者眼前。
30年前做生意靠朋友
上世紀80年代初，在計劃經濟還根深蒂固的上海，姚方榮做起了化工生意。「當時根本沒有投資環境這個概念，大家做生意靠的都是朋友，有朋友有關係就有機會。」
姚方榮親眼目睹，上世紀80年代至90年代進行的國企改制成了一部分人的狂歡節。一些企業高管設法隱瞞企業的優質資產，同時將不良資產大肆曝光，最終以較低的價格獲得企業產權，造成大量國有資產的流失。
「1992年至2000年，全國各地都掀起了招商引資的熱潮，很多地方政府為了吸引資金，常常以非常低廉的價格將土地進行協議轉讓，造成土地資源流失嚴重。」姚方榮感慨，近年來隨著內地不斷強化制度建設、優化投資環境，如今的投資環境已經發生了巨大變化，那些「暴富神話」已經成為歷史。
如果一個企業競投的是一塊住宅用地，但拿到手的卻是工業用地，在香港一定會成為不可思議的商業欺詐案。但在上海，姚方榮確實遭遇過這樣不可思議的事情。2001年，姚方榮與一家企業合夥競得了一塊公示為住宅用地的地塊，可當他去辦理手續時，卻被當時的上海規劃局駁回，原因是這塊土地是工業用地。
「我們了解後才知道，這塊土地的原持有機構不熟悉土地變更的相關政策，以為自己可以變更土地的性質」。時隔多年，談及此事姚方榮還清晰記得當時心中的焦慮。「花了那麼大代價拿下的土地，卻不是住宅用地，損失太大了。」為此，他寫信給當時的上海市主要領導，引起了上海高層的關注。「市領導親自批示，既然簽了協議，就按協議辦。最終土地性質順利變更為住宅用地。」
內地政策更具靈活性
現在有一些企業看好內地市場，但又因擔心內地的投資環境而猶豫不決。對此，姚方榮表示，和歐美、香港等地相比，內地投資環境確實還不夠完善，有些地方的法律環境存在一定的差距。但和成熟市場相比，內地的政策更具靈活性，這往往使得企業的發展更加高效。
「現在中國經濟增速開始放緩，外面不少人擔心中國經濟會硬着陸，根據我的觀察，這樣的結果不會出現。」姚方榮表示，敢於做出這樣的判斷，一方面是美國、日本，包括香港等成熟市場在其發展過程中，都遇到過類似問題，這是每個經濟體發展過程中必然會遇到的問題，不必大驚小怪；另一方面，和西方成熟市場相比，內地經濟政策更具靈活性，這也使得中國經濟的自我調節能力非常強。
堅信房產市場軟着陸
「前幾年內地房地產泡沫嚴重，外界就有聲音說中國的房地產市場會硬着陸」。姚方榮表示，他並不擔心內地房地產會硬着陸，相反還在積極尋找相關的投資機會。「內地房地產市場存在很大的剛性需求，房地產的金融屬性也相對較弱，而且這次調整是政府主動進行的調控，並不是房地產市場自我惡化後產生的下滑。」
姚方榮表示，前幾年一直「高燒」的內地房地產市場現在正在慢慢降溫，它的未來發展可作為判斷中國經濟是否會硬着陸的參考標的。「只要看看現在內地房地產市場的調控效果，就應該相信，中國經濟不會硬着陸。」
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