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■沙田車公廟站溱岸8號示範單位過去兩日錄得近2萬參觀人次。記者周穎 攝
香港文匯報訊（記者 周穎）多個新盤部署本周內出擊，深水埗喜雅、九龍城御．太子、沙田車公廟站溱岸8號及大埔白石角溋玥等均開放示範單位吸客。買家忙於四出睇樓比較，令過去兩日新盤示範單位人氣高企，導致一手盤市場成交轉靜局面，兩日整體約有33宗成交，按周下跌56%，以九建旗下深水埗景怡峯錄得17宗最多。
首個只限售予港人、由香港房屋協會發展的私人住宅項目喜雅，昨晚九時截止收票，市傳累收2,000份申請表。喜雅累推出240伙，6月3日截止登記，6月6日抽籤，6月9日揀樓。房協早前表示，由於認購申請表數目已超額逾數倍，在未來數天將會留意市場情況，再考慮會否加推單位。
溱岸8號最快周三售
至於溱岸8號訂價策略成功，一推出即成市場焦點。新世界營業及市務高級經理黃浩然表示，溱岸8號昨日再度加推57個單位，連同早前推出的兩批單位，令項目累積推出186伙，整體平均呎價9,235元，市值接近21億元。推出單位最快本周三可以開售，將以配對方式賣樓，該集團堅持不收票及不作預留。
他又表示，過去兩日示範單位錄得近2萬參觀人次，當中內地客佔10%，而本地客中，不少來自沙田、上水及粉嶺區，市場反應理想，未來加推單位將考慮加價。對於市場同時有多個新盤推出，他認為是好事，可以吸引買家出動睇樓，帶動市場氣氛，亦可起協同效應。
溋玥入場費料1800萬
另外，信置發言人表示，旗下溋玥短期內開價，首批將提供1,300方呎、1,700方呎及2,000方呎等3至4房大單位。而示範單位開放一周，累積逾1萬參觀人次，當中超過6成為外區客，主要來自九龍豪宅區及奧運站；另本區客佔3成，其餘1成來自港島。睇樓客主要查詢位於1座至5座，面積由2,025方呎至2,548方呎之4房雙套房單位，市場估計入場費約1,800萬元。同時不少睇樓客考慮購入單位出租，預計1,400方呎至1,700方呎單位，租金達4萬元至5萬元。
新盤示範單位吸引，令景怡峯的受歡迎程度有所下降，市場消息指出，過去兩日連同預留，約19宗；而英皇位於九龍城的御．太子繼續預留，市傳目前已累積獲約逾20宗預留，佔總數逾一半。發展商早前透露，項目標準戶意向呎價逾1萬元，而特色戶呎價則逾1.5萬元。
另外，天賦海灣1期亦錄2成交，包括天賦海灣8座中層A，買家為安排內地到港睇樓之客戶，成交價2,884.7萬元；另本地用家亦購入天賦海灣12座高層，面積1790呎，呎價1.0277萬元。
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