港島屋苑續刷97價新高

http://paper.wenweipo.com [2012-06-04] 我要評論

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　■鴨脷洲海怡半島4期33座高層F室最新呎價8,236元，創屋苑4期同類型單位新高。資料圖片

　香港文匯報訊　本港二手市場近況儘管呆滯，惟樓價上升趨勢始終未變，尤其港島區傳統指標屋苑表現理想，鴨脷洲海怡半島及太古城新近錄得屋苑單位新高成交，前者更屬97盤止賺個案。

　利嘉閣地產吳國華表示，該行近日錄得鴨脷洲海怡半島4期33座高層F室成交，建築面積856方呎，成交價705萬元承接，每呎售價8,236元，創屋苑4期同類型單位新高。據了解，賣方在1997年斥資628萬元購得物業，帳面獲利77萬元或12%離場。據了解，海怡半島五月至今暫錄25宗買賣個案，平均成交呎價8,300元。

太古城天台戶創新高

　至於太古城方面，中原地產陳彪表示，太古城宮閣極高層單位面積806方呎，連天台以968萬元成交，呎價12,010元，創同類型單位新高。業主於去年10月以1,000萬元放盤，單位至今累減4口價，至968萬元成功獲買家承接。原業主於2000年5月以368萬元入市上址，帳面大幅獲利600萬元，單位升值1.6倍。

康怡分層呎價破萬元

　另一方面，鰂魚涌康怡花園新近錄得分層買賣個案，呎價逾萬元，貼近九七高峰水平。利嘉閣地產楊德俊表示，成交涉及A座極高層12室，建築面積902方呎，由用家出價910萬元承接，每呎售價折合10,089元，創屋苑分層戶第三高價紀錄。賣方1986年5月斥資54.5萬元一手向發展商購入物業，迄今帳面賺價855.5萬元或逾15倍。