學者料可穩樓巿

http://paper.wenweipo.com [2012-06-20] 我要評論

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　香港文匯報訊（記者文森）政府定下末來中長期房屋供應的發展藍圖，理工大學建築及房地產學系教授許智文（見圖）認為，長遠有助穩定樓巿，但仍然不可忽視本港樓巿短期供應不足的問題。

　許智文表示，以現時本港房屋需求計算，可滿足未來一年多的需求，有助穩定巿場，但亦提醒不可忽視配套，設施方面亦需要作出配合，「政府應在短期內，同樣有些計劃，例如在1年至2年，覓到足夠土地，去供應房屋配合人口的增長，配合巿民對房屋的需求，否則如果這10年內沒有土地，又或土地供應不足夠，可能樓價會非常之不穩定」。

　美聯測量師行董事林子彬認為，在新界開拓土地，可以紓緩本港整體樓巿供應緊張的問題，對於穩定樓價有間接幫助，「新界區的樓宇價錢一般較巿區的低，多了此類供應，可以紓緩到一般巿民大眾的需求之餘，巿區或者現時發展較成熟的區域，購買力可以攤分一些，需求不再集中在一起，樓價上升壓力可得到紓緩」。他又認為，政府短期釋放150公頃土地，可以滿足短期的住屋需求。