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香港文匯報訊（記者 周穎）市場資金持續流入工商舖，加上低息環境延續，東九龍發展前景吸引，美聯工商舖預期，區內甲級商廈可望維持強勁步伐，估計全年將有25%增長。租賃市場方面，商廈追落後氣氛仍會濃厚，租金升勢與高位尚有明顯差幅存在，未來新供應亦未必能夠滿足市場所需，盤源緊絀情況下，呎租可望繼續造好，預期全年商業區可望有超逾20%以上升幅。
數據連續8季上升
美聯商業區域營業董事李鎮龍表示，綜合東九龍區內散業權甲級商廈成交呎價所得，今年第二季平均呎價為7,043元，刷新自2006年紀錄以來新高水平，同時更連續第8個季度錄得上升，而且更有趕上九龍區的勢頭，迄至本年第二季差距已大幅收窄至現時只有3成水平。
根據該行數據顯示，目前區內平均呎租造至19.4元，同為新高紀錄，當中區內一線商廈平均呎租更達約33元，逼近九龍區甲廈水平，區內需求持續殷切，增強業主加租信心。租賃表現理想，區內空置率銳減，去年第四季東九龍商廈空置率降至5.4%，按年同期減16個百分點外，較期內尖沙咀商廈空置率5.5%還低。
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