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■利嘉閣地產(工商舖)預期，本港下半年工商舖物業成交維持在8,000宗區間橫行發展。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 周穎) 大量資金流入工商舖市場，帶領物業買賣成交量值從去年下半年的谷底大幅回升。利嘉閣地產(工商舖)預期，本港下半年工商舖物業成交總值將有機會再升至7%至850億元，至於物業成交量，或會因價格走高及拉鋸情況增加，維持在8,000宗區間橫行發展。
上半年呈現「V」彈
根據土地註冊處資料顯示，截至6月13日為止，今年全港暫錄6,880宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記，涉及登記金額710.32億元，預計上半年兩項數值最終約達7,872宗及789.09億元，將較去年下半年的4,982宗及433.91億元大幅增加58%及82%，呈現「V」形反彈的走勢。
利嘉閣地產（工商舖）地產董事黃應年指出，東九龍及葵涌兩大「變天」地區，估計下半年工廈買賣成交量值可達3,500宗及200億元水平。
他料，東九龍商廈下半年呎價及呎租分別上升20%及15%；相反，核心區商廈在面對貨源少、金融及相關機構向租金較平區域，特別是九龍東，搬遷以省成本的情況下，買賣及租務逐步放緩，但貨源仍少，呎價料會保持平穩，而呎租則會繼續受壓，甲級跌幅約10%之內，乙級及其他則下跌約5%之內。
商廈後市依然看好，他認為，在不少大型跨國及內地企業積極大手買入以及承租商廈下，以來東九龍新商業核心區的打造配合下，估計下半年商廈交投氛圍持續暢旺，買賣量價分別有10%及20%之內的上升空間，料成交量值大約達1,450宗及245億水平。
舖市方面，黃應年表示，傳統區店舖仍然成為投資者極力追捧的目標，不過，民生區舖位租售價走勢相對落後，頗有「追落後」空間，預期亦有部分商戶及投資者將轉往民生消費區發掘回報較高的貨源，預測下半年店舖租售量價料會平穩增長，而買賣成交量料達3,000宗，成交金額則向400億元水平進發。
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