地價一年實升13% 地產界指影響正面

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　香港文匯報訊（記者 周穎）是次前北角�h地皮雖以低價批出，但地產界人士對後市卻另有見解，指這只是反映在近期多幅大型地皮推出的壓力下，發展商出價意慾傾向保守；而在剔除公共設施後，地皮樓面地價約9,300多元，較去年8月底長實約為8,294元的油街地王樓面地價，不足一年升逾一成，估計日後開售呎價將達1.6萬至2萬元，相信對後市會有正面作用。

　香港置業高級執行董事伍創業表示，是次的樓面地價較去年8月的油街地王為高，不足一年間，北角區地價已升值近13%，反映優質地皮「有價有市」，只要地皮具發展潛質且前景可觀，發展商不惜斥巨額資金發展。他認為，是次為新政府登場後第一幅成功售出之地皮，而且售價亦頗為理想，顯示發展商對於梁振英為首的新政府不干預樓市投下信心的一票。

港島地皮仍具吸引力

　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，大圍站流標收場，而位處市區的前北角�h地皮則受市場青睞，一幅地皮流標，一幅則成功出售，不難解釋因未來供應主要集中新界區，加上大圍站項目涉及銀碼不菲，發展商出價更審慎，並導致流標的情況出現；反之，前北角�h地皮雖然以市場下限價格成交，但最終仍成功售出。他表示，去年至今港島區推出的地皮拍賣或招標均100%售出，足見港島區未來缺乏供應下，發展商仍積極投地。