仲行：人幣業務促甲廈需求

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　香港文匯報訊　(記者 黃嘉銘) 仲量聯行昨日就本港人民幣業務發展與本地甲級寫字樓需求方面，發表專題研究報告。報告指出，香港銀行體系的人民幣存款自2010年年中放寬跨境貿易結算計劃下而迅速增加，可有望推動貿易結算、財富管理及融資三個特定領域的增長，預期至2020年將有40,000個銀行及金融業的新增職位，而新增寫字樓空間需求將多達600萬方呎。

新增需求600萬方呎

　仲量聯行大珠三角洲研究部主管陳錦平（見圖）於昨日記者會上表示，本港甲級寫字樓市場在本地人民幣存款增加下有利好的影響。2012年金融及保險業的本地生產總值較2010年上升超過7成，當中由於本港與內地經濟合作日益緊密，加上本港銀行業的傳統實力強橫，而自2010年年中放寬跨境貿易結算計劃下，香港銀行體系的人民幣存款迅速增加，為以人民幣結算的金融產品及相關服務帶來積極影響。當中貿易結算、財富管理及融資三個特定領域為預期最有影響力，因而令寫字樓空間需求大增，預期至2020年，需求將多達600萬平方呎，而新增的銀行及金融業職位預計將有40,000個。

　陳錦平預料，內地中資銀行會繼續在港購置商廈作辦公用途，包括本年建行(0939)和農行(1288)分別在觀塘和中環購入全幢商廈，在內地銀行眾多下，料購買商廈趨勢將持續下去。

　此外，他補充，現時全球50大銀行當中有44家在香港設有據點，而且在本地人民幣存款增加下，連帶會計、律師、保險及商業地產商等亦帶來發展良機，亦間接地促進香港甲級寫字樓的擴展。

中環寫字樓租金跌7%

　陳錦平亦於記者會上指出，本年上半年中環寫字樓受環球經濟不明朗的因素影響，租金按年跌約7%。而且在未來8至10年，九龍東可提供的寫字樓淨面積達2,600萬平方呎，兩區的租金差距亦有望進一步收窄，但陳錦平強調，由於中環區騰出的土地有限，可提供的寫字樓面積僅較目前2,400萬平方呎微升至2,600萬平方呎，故屆時九龍東可提供的寫字樓面積即時與中環相若，然而可否跑贏中環區，則須視乎整體經濟環境而定。