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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）長實以96.31億元高價獨資投得港鐵(0066)荃灣西灣畔後，區內二手市場氣氛即時升溫，區內指標屋苑麗城花園隨即有兩成多放盤小業主加價或封盤，萬景峯亦有三成盤源即時反價。港府昨日則繼續潑冷水，指整體住宅樓價在過去半年來再升11%，樓市泡沫危機未解除，呼籲置業人士需加倍留意風險。（港府評樓市新聞詳見A4版）
業主心雄 麗城反價30萬
晉誠地產陳德全表示，長實高價奪地的消息傳出後，麗城花園業主更為心雄，盤源即時收窄至300個以內，當中有兩成多為加價或封盤的個案。其中2期2座中層H室，面積786方呎，原先開價393萬元，昨反價至410萬元，加幅4.3%。另外，3期6座中層B室，3房896方呎大單位更大膽反價30萬元，由490萬元加至520萬元，加幅6.1%。現時麗城花園平均每呎叫價約5,300元，升幅約2%。
美聯物業徐偉業指，萬景峯有三成盤源即時反價，封盤比例約一成多，盤源進一步減少至約180個。當中2座中層F室，面積672方呎的2房戶，原叫價560萬元，昨反價至578萬元，加價3.2%。他續指，區內業主叫價更進取，現時屋苑平均呎價8,500元。
中原賴文成表示，爵悅庭東爵軒高層652呎戶，加價30萬元，由開價450萬元加至480萬元，加幅6.7%。美聯賴青青指，愉景新城10座中層2房戶，面積610方呎，由360萬元開價加至現時380萬元。成交方面，有代理透露荃灣中心11座中層420呎戶，原業主開價220萬元，最新以228萬元成交，平均呎價5,429元。
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