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香港文匯報訊（記者 文森）近月樓市有升溫跡象，炒樓熱恐再現。房委會資助房屋小組委員蔡涯棉表示，港府應把首批置安心計劃由「先租後買」改為「只賣不租」，並盡快推出居屋貨尾單位與中遠期樓花，穩定樓市。他認為，港府難以即時解決土地供應不足問題，若港府以猛烈手段處理，或會影響樓市長遠發展，理應審慎處理。
促快批樓花 增市場供應
蔡涯棉昨日出席電台節目時稱，市民置業意慾強勁，但房屋單位推出需時令市價急升，遂提出5大建議穩定樓價，包括把首批置安心計劃由原先的「先租後買」改為「只賣不租」，將可即時增加市場上的單位供應，減低市民對未來樓價的擔憂，在推出時亦應定下入息限制等條件。他續稱，餘下期數的「置安心」應否採用同樣安排，則視乎當時的市場變化。
蔡涯棉亦指出，樓花在樓宇落成前21個月已可推出市場，但審批程序需時，到正式出售時已貼近樓宇落成，建議港府加快審批中遠期樓花程序，以盡早推出市場，增加整體市場供應以穩定樓價。此外，他又建議當局盡快推出約800個的居屋貨尾單位，並研究現時用作出租的政府宿舍是否可作售賣，以及考慮對非首次置業人士實施按揭限制。
對於有批評指行政長官梁振英在房屋政策上未有實質行動，蔡涯棉以「冰封三尺非一日之寒」形容本港樓市問題。他稱，上屆政府過去5年的土地供應不足，過去5年每年只有約9,000個單位落成，現屆政府難以一朝一夕扭轉這困局。他提醒，若港府以猛烈的行政措施處理樓市問題，或會因此影響本港樓市的長遠發展，故此理應審慎處理。
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