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■梁志堅認為，供求能夠達到平衡，樓價就不會大升大跌。黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、黃嘉銘、陳遠威、方楚茵) 本港樓價突破九七高位後未止升，穆迪出報告指出，本地地產股將受惠樓價創新高，但亦提醒港府出招干預的風險有所提升。有地產界人士則提出10招穩樓市。
地建會：樓市未見泡沫
地建商會執委會主席梁志堅認為，目前本港樓市仍未見有泡沫，成交以市價居多，高價成交僅個別例子，部分成交亦出現虧損。之前樓價急速上升乃因為過去2年多政府的土地供應太少所致，然而由於香港地少人多、意欲提升居住質素及上車的人士眾多，加上外圍環境令來港投資的人數增加，故認為樓價長遠會每年維持10%的平穩增長，這對發展商、買家及賣家都有利，是三贏的局面。
樓價長遠可每年穩升10%
他認同，新政府需平衡各方面的需要。有市民投訴未能「上車」，以及公屋等候時間過長，他同意政府要加快公屋上樓時間至1年多或2年；至於居屋，若政府認為有需要推出，他不會反對，最重要是能夠達致供求平衡，但政府需自行決定供應量。他認為，過去一年政府加推土地供應會於未來兩至三年內增加，但未必會影響將來樓市。若供求能夠達到平衡，樓價就不會大升大跌。
美聯：註冊量遠遜高峰
美聯集團(1200)主席兼董事總經理黃建業亦認為目前樓市並非過熱，只是市場情緒過熱，令樓市交投出現反覆上落的情況，而現時樓市的註冊量仍遠遜於高峰期。他建議政府維持具彈性的房策，並獻計10招令樓市健康及正常發展，包括：彈性房策、增闢新土地來源、增加勾地表內的地皮及多元性、放寬地積比、加快市區重建、 補地價程序簡化、放寬樓花預售期、 居屋推長樓花、「置安心」轉租為賣及取消額外印花稅（SSD）。
銀公：樓市風險仍健康
銀行公會主席馮婉眉認為，本港樓市連升兩周，主要是由於市場預料中美雙方均會推出寬鬆政策，加上樓市投資風險較低，而新政府亦未有太大政策改變，促使資金流入樓市。她稱，樓市表現對銀行風險而言仍健康，料新造按揭有增加，現時樓市主要是用家入市，按揭成數不高，樓價受自住買家及投資資金帶動，並非銀行的樓宇按揭引起。她建議市民應量力而為，預防息口有機會上升。
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