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■左起：美聯首席財務官莫家輝、執行董事張錦成、副主席兼副董事總經理黃靜怡、主席兼董事總經理黃建業、銷售總監黃子華、執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興及執行董事葉潔儀。 方楚茵 攝
香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 美聯集團(1200)公佈截至6月底中期業績，期內盈利倒退36.5%至1.28億元(港元，下同)，每股盈利0.1791元，派中期息0.1434元，同比減少35.8%。公司副主席兼副董事總經理黃靜怡指，業績倒退主要受分店租金上升，令成本大增，加上上半年本港物業市場交投不及去年，拖累業績倒退。
經紀業爭舖擴充
黃靜怡指，業內競爭激烈，達不理性程度，互相爭舖擴充，上半年同一分行續租後租金大升23%，其中天水圍分店月租達58萬元，租金大升240%，佣金開支佔中期經營成本達40%，增加營運壓力。公司主席黃建業指，公司亦有擴充目標，但要向股東交代，故不會盲目跟隨。
面對市場頻頻出現新高價成交，黃建業指，市場現時屬價高量少，樓市周期非常短暫，而且自SSD實施以來，成交反覆，而註冊量更由3月的平均每月12173宗，跌至6月的平均每月8600宗，市場情緒波動。
樓市仍屬政策市
黃建業又指，早前受到白表申請者可以免補地價購入居屋的新政策影響，刺激交投，但亦只是追落後。
公司銷售總監黃子華又指，現時本港樓市仍屬政策市，加上外圍境況未明，若美國失業率高於9%的水平，聯儲局或推出第三輪量化寬鬆政策，屆時資金會流入實體市場，住宅及工商鋪將受惠。
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