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■左起：會德豐副主席梁志堅、副主席吳天海及常務董事黃光耀。 黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）由於來自會德豐地產應佔落成量較小影響，會德豐（0020）截至今年6月底止中期業績，錄得純利135.72億元（港元，下同），同比升32.8%，每股盈利6.68元，派中期息每股25仙，較去年同期4仙，按年增逾5倍。扣除投資物業公平值變動以及特殊項目前的基本盈利33.91億元，按年下跌15%。
副主席梁志堅表示，旗下會德豐地產期望以一年時間將本港物業發展的落成量穩定在每年100萬平方呎的水平，佔本港市場佔有率12%至15%。
會德豐期內營業額為197.16億元，按年上升43.3%。地產投資收入增加16%至58.63億元，營業盈利增加15%至45.2億元，顯示零售租金加速增長，以及寫字樓續租租金正在上升。地產發展收入增加106%至100.73億元，營業盈利增加42%至39.27億元，主要來自內地的物業銷售及香港的One Midtown和碧堤坊。而旗下會德豐地產已簽訂物業銷售額為44億元，涉及94萬平方呎樓面面積，主要為非住宅物業。
續增港土儲 現夠4至5年發展
土儲方面，集團表示，本港的土儲增加至660萬平方呎，當中集團應佔面積為440萬平方呎，總市值超過580億元，當中包括56萬平方呎的山頂物業組合，市值超過220億元。
副主席梁志堅表示，本港的土儲應足夠未來4至5年發展之用，而落成量目標及本港市場佔有率希望未來可有平穩增長，但不認為現時目標過於保守，只是想按部就班達標，亦堅持「貨如輪轉」的營運原則，積極增加土儲，尋找地皮。他表明，對於昨截標的九肚山地皮，落標較進取。
另一副主席吳天海補充，過往的物業落成量每年約有數十萬平方呎，而且手上持有的項目由60萬至120萬平方呎不等，故距離現時定下之目標不遠。
下半年將推加多利山項目
另外，常務董事黃光耀表示，集團於下半年將會推出加多利山項目，可提供66伙個單位，大部分單位面積介乎1,350至2,000平方呎，現正待預售樓花同意書審批。而明年將會推出的主要項目為與新世界（0017）合作的柯士甸港鐵站上蓋項目，樓面面積共128萬平方呎，預計於14至2015年間落成。
正研究詳細派息比率調整
派息方面，吳天海稱，會逐步將派息比率增加，是次中期業績增加派息，但詳細的派息比率調整，董事會正在研究中，暫未有定案。
被問及會否考慮業務重組方面，吳天海表示，會德豐目前業務發展重點為本地市場，九倉則重點負責內地及本港收租物業及內地銷售物業發展，但目前會德豐於本港餘下的兩項收租物業，吳氏解釋這是歷史遺留下來的事情，會在適當時候處理。
另外，會德豐期內資本開支為99.35億元，未來計劃於內地、香港及新加坡的投資物業投放建築費用240億元，於銷售物業投放584億元，未來數年分階段完成，建築費用將由預售收益及項目融資撥付。截至6月底會德豐的負債淨額則為171億元，負債率升至26%。
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