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1. 限制第二套房按揭成數
2. 限制非本港人士購買第二套房按揭
3. 研究開徵增值稅
潘永祥表示，政府日前公布的「梁十招」，大部分市場早已消化，出台後反而令外界消除不明朗因素，樓市火上加油，建議政府應推出更有效的壓市措施。
提到今年底要檢討的SSD（即額外印花稅）措施，雖然會累及一班用家，但可以有效杜絕炒家，潘永祥認為檢討後應該繼續實施，同時，政府可以研究開徵增值稅，例如3年內轉售物業抽稅，進一步收緊投資需要。他強調，港府應該向市場釋放訊息，表明有能力提供足夠單位應付3年的土地供應，將供不應求的市場預期降至最低。
另外，限制外地人買樓是另一種壓市措施，但實行上會有困難，因無法只針對特定客群，若限制所有外地人士，將會影響外國公司員工在香港的住屋問題，建議非本港人士於購買第二套房時，按揭成數減少，甚至可以不予進行按揭，對樓市的「震撼性」減低，又可一定程度減少外地人士來港的炒賣活動。
有業界建議再收緊按揭，潘永祥覺得空間不大，解釋現在收緊按揭與否正出現一種「矛盾」情況，一方面，收緊的話上車客置業成本增加，但不收緊，樓價再升上車客一樣因物業太貴而無法負擔。他認為，政府可以就第二套房作出按揭上的限制，例如購入第二套房，樓價1,000萬元以上的按揭成數就要減少。
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