|
香港文匯報訊 (記者 周穎) 二線民生區舖位受投資者歡迎，張姓資深投資者昨日斥資4,400萬元購入順寧道26至36號地下4至7及10號，共5間舖位，據悉，物業總面積約3,200方呎，部分交吉及部分連租約形式購入。
資深投資者林子峰以約6,850萬元購入旺角花園街146號地舖，中原(工商舖)商舖部高級營業董事梅景權表示，旺角花園街146號地舖連閣樓，舖位面積約1,000方呎及800方呎，現租戶為時裝店，月租金15.8萬元，租約期至2013年5月，租金回報2.76厘。據悉，原業主為資深投資者何國雄於05年以2,476萬元購入，持貨約8年，帳面獲利4,374萬元。
新蒲崗地舖呎價2.6萬易手
此外，受惠起動九龍東，新蒲崗彩虹道58號至82號地下13及14號舖，建築面積約1,070平方呎，成交價約2,800萬元，呎價約2.6萬元。該舖現由食品批發店承租，月租約6萬元，租期至今年10月。據了解，原業主為投資者，於2009年斥資約1,260萬元購入舖位，現轉手帳面獲利約1,540萬元，物業3年間升值約1.2倍。
針對二線舖位需求上升，近日市場上不少位於市區二線區域的裝修建材舖位放售。由資深投資者秦志遠持有的旺角上海街664至674號上海大廈地下入口、1樓、2樓及3樓(F及G室)連平台，面積約15,717方呎，由酒家承租，月租金21.5萬元，租約至2015年4月；地下F(674)號舖，面積約1,200方呎，由漯貝公司承租，月租金13.5萬元，租約期至明年1月；及地下E(672)號舖，面積約1,000方呎，租戶為浴室用品公司，月租金12萬元，租期至2014年9月。
香港置業至尊旺舖營業董事林偉文表示，上述一籃子舖位總面積約17,917平方呎，意向呎價約14,957元，總金額約2.68億元，連租約放售，另可以分間形式出售。據悉，目前已經有資深投資者洽購中，出價逾2億元，但業主認為仍未到價。
港島區裝修建材舖的灣仔駱克道236號地下連閣樓亦放售，美聯旺舖營業董事倫銘智表示，地舖面積約950平方呎，連同面積約750平方呎閣樓，總舖面面積共約1,700平方呎，意向呎價約42,352元，總金額約7,200萬元。該舖連租約放售，租客為建材店，以現時每月租金約15萬元推算，買家可享租金回報約2.5厘。
|
