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香港文匯報訊 (記者 周穎) 受新盤「瓏門」即將推售刺激，屯門區二手屋苑屢創高價成交個案。祥益地產胡志偉表示，屯門寶怡花園3座高層B室，建築面積518呎，實用面積415呎，兩房兩廳，日前獲一名區內投資客「即睇即買」，以228萬元購入，呎價為4,402元，若以實用面積計算呎價為5,494元，稍高市場價成交，呎價更打破屋苑同類型單位入伙以來新高。
該單位若作投資收租，如以現時市值租金約7,500元作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約900元， 回報率仍有3.5厘。利嘉閣地產潘立信表示，海逸豪園12A座高層B室易主，單位建築面積1,384方呎，三房開則，望臨海景觀，是次用家出價1,668萬元承接，呎價折合12,052元，屬理想價成交。
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