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■香港樓價近年屢創新高。 資料圖片
新聞撮要
本港樓市不斷升溫，不論私樓、二手居屋，甚至二手公屋的成交價均屢創新高，競選政綱主打房屋議題的特首梁振英8月30日公布「樓市降溫第一擊」，包括10項短中期措施，冀短時間內能增加房屋及土地供應，包括出售剩餘居屋單位、首批「置安心」單位轉租為售，並更改社區用地為住宅用途等，料短期可提供近1.5萬個單位，而中期措施則可增加近1.9萬個單位。 ■節自《梁十招增供應 助中下層上樓》，香港《文匯報》，2012-08-31
持份者觀點
1. 公屋聯會副主席文裕明：新措施雖可加快居屋供應，但居屋貨尾單位數量不多，對抑制樓市作用不大。
2. 發展局局長陳茂波：只要各界最關注的「港人港地」法律草擬程序趕及完成，下季度(10月至12月)賣地計劃中的6幅官地有機會加入相關條款。
3. 運輸及房屋局局長張炳良：房協已擬定首批「置安心」單位的折扣安排，傾向以市價的60%至70%出售，但會設有轉售限制。
知多點
針對樓市採取的短期措施：1.出售剩餘830個天水圍居屋單位；2.「置安心」首個青衣項目約1,000個單位轉租為售；3.加快審批預售樓花申請，涉及10,000個單位；4.下季度的政府賣地計劃將推出2,650個私人住宅單位；5.改建及重建工廈作住宅用途，提供約360個公屋單位。
中期措施：1.「置安心」餘下4,000單位傾向轉租為售；2.在啟德預留作市建局提供更多「樓換樓」單位的部分用地，將撥給房委會發展480個居屋單位；3.長沙灣尚未發展的休憩用地改劃為住宅用地，將興建2,300個公屋單位；4.把36幅「政府、機構或社區」用地撥作住宅用地，提供約11,900個公私營住宅單位；5.探討在活化工廈政策下，把受制於城規和建築物條例的工廈土地和樓房改作住宅用途。
多角度思考
1. 根據上文，指出當局對「置安心」計劃有何修訂。
2. 承上題，試分別從政府、地產商及市民的角度，分析他們對有關修訂的立場和看法。
3. 有人說：「當局實施『港人港地』政策會影響香港的自由市場運作。」你對此說有何看法？ ■香港文匯報記者 楊偉聰
逢星期一見報
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