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■信置營業部總經理田兆源(左)表示，大埔溋玥．天賦海灣下周加價1%至3%。
——千呎盤1238萬 今推售330伙
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 歐債危機露光下，買家入市意慾加強，發展商亦加推單位應市。恒基與新世界等合作的烏溪沙落禾沙迎海1期今晚推售首批330伙，昨日再加推第2座C及F共38個單位，平均呎價9,719元，而新地瓏門亦加推第2座41樓E「瓏門天際屋」，呎價17,680元，最快周日揀樓。
恒基地產營業部總經理林達民表示，因應市場對逾千呎大面積單位的需求極大，「迎海」昨日加推第2座C及F室共38伙，建築面積706方呎及1,194方呎，售價介乎633.7萬元至1,238.8萬元。其中，17伙屬首度推出單位類型，間隔為四房(一套房)連儲物套房、露台及對流工作平台，分佈於2座F室，建築面積1,194方呎，最快周日揀樓。「迎海」累計推出368伙應市。
瓏門「天際屋」索3141萬
此外，新鴻基地產於屯門站瓏門昨加推第2座41樓E「瓏門天際屋」，建築面積1,777方呎，另平台503方呎(包按摩池39方呎)，訂價3,141.8萬元，呎價17,680元。
信和置業營業部總經理田兆源昨表示，大埔溋玥．天賦海灣近日獲一本地客斥資5,180萬元買入3伙逾千呎4房瓏大宅，平均呎價8,500元，該盤自上周四至今已累售22伙，套現逾3億元，並計劃下周加價1%至3%。至於溋玥頂層天際大宅尚有20伙，建築面積2,111方呎，呎價14,035元。九龍塘逸瓏下周將發信通知業主收樓，項目已累售106伙，現餘下14伙未推售，包括13伙為特色戶，只有1伙屬分層標準戶。
溱岸上林續錄貨尾成交
有市場消息指出，新世界與港鐵合作的沙田溱岸8號昨日再售2伙，呎價8,812至9,147元，買家為本地用家及換樓客。此盤9月以來售近40伙，開售至今累售逾720伙。
消息指出，置地於大坑上林第2座66樓B室正獲買家洽購至尾聲，涉資3,800萬元，此單位建築面積1,563方呎，呎價24,312元。
全港8月貨尾2738伙
另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據公司研究部資料，截至8月底為止累積貨尾單位數目按月回落3.3%至2,738伙，創3個月新低。不過，兩大新盤「瓏門」及「迎海」9月相繼推出，貨尾量有增加壓力，而市場聚焦一手市場，相信新盤銷情理想下，貨尾量掉頭大幅回升機會不大。
劉嘉輝指，若以地區劃分，8月新界區累積貨尾量顯著下跌，按月減8%至883伙，主要因上月市場未有新型項目應市，買家注意力轉移至一手貨尾盤。當中將軍澳峻瀅、沙田溱岸8號及大埔溋玥．天賦海灣等新盤項目亦承接之前銷售走勢，剩餘單位持續被吸納，驅使貨尾量得以下跌。九龍區方面，該區貨尾量亦見減少，較7月跌2%至974伙，港島區則微增1%至881宗。
9月兩大新盤登場，匯聚市場焦點，相信新盤銷情仍然樂觀。但劉嘉輝預期市場難以於短時間內悉數吸納所有推出的單位，加上全新大型新盤推出亦會令現存貨尾盤被市場忽視，去貨速度會多少受到影響，因此預期短期內累積貨尾量將有所回升。
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