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香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 物業顧問萊坊及中房馳昊最新聯合報告指，今年上半年內地經濟放緩，增長僅7.8%，但零售總額上升14.4%，反映內地消費力仍強勁，加上歐美消費疲弱，跨國零售商紛轉戰內地。
報告又指，內地房地產開發商調整策略，同時進攻純住宅及商業地產市場，分散風險及提供穩定現金流。上半年，上海出讓7塊商業用地，總面積達14.1萬平方米，成交額共17.6億元人民幣。而國家統計局數字顯示，上半年商業營業用房銷售面積按年增長百分之2.5，銷售額亦按年增加百分之5.4。
上半年內地七個主要城市商地市場總存量較去年底上升2%至14%。租金方面，以北京、杭州及上海的高端商場租金升幅最高，較去年底分別上升3.2%、2.7%及2%。空置率則以廣州、杭州及深圳的高端商場最低，空置率分別為4.6%、5.8%及7.3%。
二三線市租金拉近一線
萊坊董事及大中華研究部主管林浩文預期，中央可能透過基建及放寬信貸去刺激經濟增長，商舖地產可持續增長。而隨著一線城市零售市場日漸飽和，品牌都向二三線城市如長沙、西安等發展，二三線城市與一線城市租金差距將收窄，未來一年租金及售價會繼續上升，以北京，廣州及上海市場較具潛力。
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