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蔡伯能4.2億購尖東商廈


http://paper.wenweipo.com   [2012-09-18]     我要評論

 香港文匯報訊 (記者 周穎) 住宅市場調控新招不斷,市場資金倒向工商舖。市場消息指出,資深投資者蔡伯能以4.2億元向九龍建業購入尖東新文華中心二樓全層,樓面面積56,228方呎。九建2004年以9,600萬元購入,持貨8年賬面獲利3.24億元。另市傳,銅鑼灣謝斐道313號地下D、E、F號舖及1至3樓以3億元獲投資者洽購。

信德西翼呎價1.7萬

 寫字樓方面,香港置業陳展岷表示,屯門海榮路22號中央廣場中層全層,樓面約2萬方呎,成交金額4,800萬,呎價2,500元,連同國際知名金融機構鐵約租客一併交易,以現時月租13萬元計,租金回報3.3厘。另外,上環信德西翼中層04至05室,面積3,880方呎,以6,634.8萬元成交,呎價1.7萬元。

 美聯商業溫湘琪表示,佐敦高怡醫務中心6樓A室,樓面面積1,200方呎,呎價6,916元,總金額830萬元。物業以交吉形式成交,買家為醫生。原業主於2004年以180萬元購入,升值逾3.5倍,賬面獲利650萬元。

 美聯工商黃寶偉表示,觀塘興業街明生工業大廈地下連兩車位,總面積5,857方呎,成交價3,300萬。同區觀塘興業街20號聯合興業工業大廈低層地下,面積21,193方呎,以交吉形式放售,意向放售金額4,450萬元,意向呎價2,100元;物業亦可洽租,意向租金19萬元。

 土地註冊處資料顯示,禹銘(現已改名為新工投資)前董事總經理馮耀輝兩名千金購入皇后大道中九號14樓07室,樓面面積3,120方呎,以8,080萬元易手,呎價2.59萬元。登記買家為天運集團有限公司,董事包括馮依琪及馮依凌。原業主在2008年1月以4524萬元購入,是次轉售賬面獲利約3,556萬元或78.6%。

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