轉售獲利宗數16月新高

　香港文匯報訊　居屋新政策刺激中小型私人屋苑交投，帶動樓價上揚。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，8月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得4,701宗，當中錄得帳面獲利的有4,586宗，比例97.6%，較7月上升0.7個百分點，創十六個月新高。

　據了解，8月帳面獲利五成以上的二手買賣佔63.1%，按月上升2.2個百分點。帳面獲利四至五成的買賣佔10.3%，按月增加0.1個百分點。另外，帳面獲利一成或以下、一至二成、二至三成及三至四成的買賣分別佔3.7%、5.1%、7.8%及10.0%。

　嘉湖山莊期內最多獲利個案，錄122宗。沙田第一城以70宗居次。馬灣珀麗灣錄62宗，排名第三位。在十三個獲利宗數較多的屋苑中，有十個屋苑二手轉售獲利比例100.0%，包括沙田第一城、珀麗灣、東涌映灣園、大角咀港灣豪庭、愉景灣、淘大花園、將軍澳中心、美孚新邨、黃埔花園及紅磡海濱南岸。與此同時，映灣園買賣帳面獲利幅度是十三個屋苑最高，平均每宗單位升值89.2%。隨次是將軍澳中心及港灣豪庭，分別為85.2%及84.2%。