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■左起：周洪禮、梁兆基和盧明俐。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 卓建安）雖然港府已推出措施增加中長期房屋供應，但星展銀行（香港）助理經濟師盧明俐指出，由於短期住宅仍供不應求，再加上超低的利率環境以及QE3有可能推高香港通脹，預計明年本港樓價有10%、甚至15%的上升空間。
星展銀行（香港）高級經濟師梁兆基昨日出席記者會時亦表示，由於「遠水不能救近火」，短期港府難以增加住宅供應，而政府在打擊樓價上升方面已無招可出，所以預測未來樓價仍會上升。
打擊樓價上升已無招可出
之前政府公佈的7月份本港零售額增長僅3.8%，盧明俐表示，有關數字很差，但由於有內地遊客支撐，料第四季度本港零售額仍會有5%至6%的增長，全年約增長8%。她說，若零售表現繼續差下去的話，本港的失業率會上升。她並預測今年本港經濟增長在1.5%至2%之間。
星展銀行（香港）經濟師周洪禮亦表示，美國推出QE3，預計對人民幣升值只會帶來短暫的刺激，而展望未來人民幣不會再單邊升值，甚至會出現間歇性貶值，其雙向波動的幅度有可能進一步擴大。他並指出，不排除今年底或明年首季人行會擴大人民幣波動區間。目前人民幣兌美元匯率每日圍繞當日公布的中間價上下波動的幅度最多為1%。
QE3或令內地貨幣政策轉審慎
周洪禮續稱，目前人民幣離岸市場的發展已進入第二階段，投資者未必因人民幣升值而購入人民幣，而是基於人民幣可投資的產品會帶來良好的回報，但他承認目前香港的人民幣產品種類有限。
在談到中國最新經濟形勢時梁兆基指出，美國推出QE3以及各國央行大規模放水，對實體經濟幫助不大，內地出口不會有明顯改善，而內地只能靠內需支持經濟增長。他說，美國推出QE3反而令內地貨幣政策轉趨審慎，或不會減息以及下調存款準備金率。他預計中國經濟有可能在第三季度見底，第四季度和明年首季僅會輕微反彈。
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