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香港文匯報訊（記者 廖穎琪、李彩荷、鄭治祖）新界東北發展計劃的爭議不斷，發展局局長陳茂波表示，香港現時有約2,100公頃空置住宅用地，其中1,200公頃預留作「鄉村式發展」，但非全部位於新界，並表示已指示下屬整理資料，將公開土地分布情況。對於外界質疑政府未善用閒置地皮，他強調，「事實上沒有那麼多閒置地，如果不是，我們不會捨易取難」，扣除山坡道路等，真正可發展住宅的土地不超過400公頃，故有必要發展新界東北。另方面，土地及建設諮詢委員會昨日舉行會議，委員普遍認同有急切需要提供更多可用土地，以支持香港未來的發展。
陳茂波表示，政府現時仍傾向以「傳統新市鎮模式」發展新界東北，但在第三階段諮詢時，有意見認為新發展區有過半土地屬私有，應持開放態度，不應該拒絕「公私營合作模式」，大前提是區內房屋有秩序按計劃發展。但他承認「傳統新市鎮模式」或引起訴訟風險，一旦涉及法律程序，便可能耽誤數年，故認為現時不宜過於妄斷。
新一屆土地及建設諮詢委員會昨日舉行自本年7月1日就任後首次會議。委員聽取了由規劃署和土木工程拓展署介紹「新界東北新發展區規劃及工程研究」的建議包括古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺三個新發展區制定規劃及發展綱領，並擬定發展計劃及實施策略，為香港市民構建可持續社區，根據建議發展大綱圖，新發展區可提供約150公頃房屋土地，合共5.38萬個新住宅單位，容納約15萬人。3個新發展區亦將創造約5.21萬個就業機會。為建立共識，研究採用一個分三個階段的公眾參與計劃。第三階段公眾參與活動現正進行，至9月底完成。所收集的意見，會在改進建議發展方案時加以考慮。
各委員並就新發展區計劃的多個方面提供了寶貴意見，包括新發展區可如何配合香港人口增長、新發展區內的房屋供應可如何回應社會的房屋需要、新發展區可如何促進有利香港長遠發展的特殊工業、新發展區可產生的就業機會、對區內現有土地用途和居民的影響、新發展區的規模和密度，及推行新發展區發展的實施模式，又建議政府在研究如何推行新界東北新發展區時，應廣泛諮詢當區人士和社會各界。
蔡涯棉：增發展密度添8萬單位
長遠房屋策略督導委員會委員蔡涯棉昨出席公開場合時表示，現時香港社會面臨私樓、居屋和公屋單位供應不足的問題，因此有需要發展新界東北，並增加發展密度，從現有規劃的5.3萬個住宅單位，增至約8萬個單位。他批評有反對人士提出「割地賣港」言論，認為社會各界應集中討論新界東北的發展方向。
地建會倡恢復公私營合作
此外，地產建設商會就新界東北發展昨亦向政府提交意見書，認為應該恢復公私營合作模式，否則或面對地產商挑戰，拖延計劃。商會稱，政府突然放棄公私營合作模式，違反政策透明、穩定的預期，會嚴重影響香港及海外投資者的信心。在發展區擁有土地的地產商，亦可能因為合理期望受損提出挑戰。商會建議政府恢復公私營合作模式，自願交出土地的地產商，可以按市價獲得現金或換地補償。
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