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■華潤置地斥50億造溫州地標城市綜合體。圖為溫州萬象城效果圖。資料圖片
香港文匯報訊（記者 涂若奔）雖然中央政府多次強調不放鬆調控房地產，但由於人行的貨幣已出現鬆動跡象，刺激大量剛需買家入市。多家內房企亦乘樓市有所回暖，紛紛加入「搶地大軍」。據內地權威的鏈家地產市場研究部統計，前十大標杆房企僅在7月拿地支出便高達142億元（人民幣，下同），環比上漲16%。不少分析預料，下半年開發商拿地的速度很有可能會進一步加快。
在今年6月以前，處於調控陰霾籠罩下的內房企，買地的意願仍不算太高。據國家統計局發布的數據披露，今年上半年房地產企業土地購置面積為17543萬平方米，同比下降19.9%。但人行於6月初宣布降息後，各大城市的住宅成交量應聲回升，深圳、杭州甚至重現排隊購房的久違場面。開發商的買地熱情也隨之高漲，北京、廣州等城市甚至相繼出現了「地王」，其中北京的萬柳地塊以26.3億元成交，折算樓面地價近每平方米近4萬元，刷新了北京和全國單價紀錄。
內房企趁樓市回暖略地
在港上市的內房企也紛紛展開「攻城略地」之舉，其中以恒大地產（3333）最為進取，人行甫一降息，恒大就率先出手，於6月18日以13.22億元價格，競購得到廣州天河區珠江新城、天河軟件園高唐新建區的兩幅地塊，創下該市新的「地王」紀錄。6月25日，又分別以2.45億元和1.62億元買到無錫的兩塊居住商業混合用地，土地總面積達9.23萬平方米。7月再宣佈以9.657億元受讓無錫的錫山區土地，佔地面積約26.33萬平方米。
據恒大披露，截至2011年底，集團的土地儲備面積達1.37億平方米。雖然集團未有披露今年的最新數據，但據標準普爾分析師李國宜估計，集團截至目前的土儲已達歷史高峰的1.5億平方米。如按每年銷售1000-1200萬平米計算，已足夠未來10多年開發使用。
恒大潤置萬科頻頻出手
華潤置地（1109）的買地熱情也毫不遜色，雖然主席王印早前曾表示，今年公司買地將會較為審慎，會因應銷售情況，在保持資金狀況安全下才考慮買地。但話音剛落，華潤就在熾熱氣氛下加入「搶地大軍」，8月以來先後在西安、溫州、成都等地四處出擊，總共買地將近53萬平方米。截至2012年8月中，華潤新增土地儲備89.3萬平方米，總土地儲備達2818.3萬平方米。
至於內地業界的「龍頭大哥」萬科，更身先士卒，最近兩個月斥資上百億元，在上海、寧波、南昌、青島、天津、西安等多個城市買地。其中僅上海虹橋商務區的地塊就須支付地價款約20億元，創下萬科今年以來的最大手筆。萬科總裁郁亮聲稱，企業「不差錢只差地」，強調手頭有充裕的資金，甚至戲言「不拿地我們就餓死了」。
其餘內房企亦都或多或少加大了買地力度。首創置業（2868）公布，今年以來先後在北京、江蘇昆山和浙江等地買地共計167萬平方米，截至2012年6月30日，擁有土地儲備面積1103萬平方米，土地儲備樓面面積963萬平方米，較2011年末增加9.3%。中國海外（0688）也曾向內地媒體披露，9月後將加大拿地力度，積極增加土地儲備。
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