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香港文匯報訊（記者 馬子豪）美國預告極低利率至少會維持至2015年，即港元拆息將長時間處於低位，加上目前銀行P按（最優惠利率按揭）普遍為P減3.1厘，實際息率為2.15厘，已觸及金管局建議的底線。
故在P按已減無可減下，有個別銀行重推H按（拆息掛鈎按揭），以目前市場普遍H按為H加1.7厘，以一個月拆息約0.3厘，H按實際按息約2厘，較P按2.15厘的底線為低；而且較金管局建議的H加0.7厘尚有1厘差距，故H按理應尚有減息空間。
再減息 銀行「無肉食」
永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全指出，現時環球經濟形勢比2008年時更複雜，可以在毫無先兆下突然逆轉，萬一本港資金倒流，港息可以一下子扯高，即時令供樓人士負擔劇增。蔡爾全強調，目前銀行按息已低無可低，一來已觸及金管局建議的底線，二來銀行難以再收窄盈利空間，故該行息率取態仍會審慎，暫無意跟隨市場減按息。
在穩住按揭生意之餘，蔡爾全指銀行亦會主攻非按揭貸款業務，如中小企及私人貸款，增加回報率。他指出，儘管上半年該行中小企及私人貸款業務表現一般，但該行下半年仍會以較低息口，或延長還款年期吸納新客，相信兩項業務期內保持增長。
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