新盤火爆兩日沽259伙

http://paper.wenweipo.com [2012-10-08] 我要評論

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■會德豐地產常務董事黃光耀（右一）表示，Kadoorie hill未來加推單位仍有加價空間。記者周穎攝

——新地瓏門佔77% 餘貨料加價3%-4%

　香港文匯報訊（記者周穎）新盤銷情持續暢旺，過去兩日一手盤共錄得259宗成交，當中新地旗下屯門瓏門兩日沽出200伙，佔整體77%，未來兩至三日加推100伙細單位應市；會德豐何文田Kadoorie hill亦於過去3日加推14伙，累積加幅4%至5%。

　新地副董事總經理雷霆表示，瓏門自黃金周售出約300伙後，過去兩天再銷出200伙，項目累積售出逾900伙，套現逾60億元。由於向隅客眾多，將於未來兩三天推出餘下的單位，預計提價約3%至4%。

瓏門加推餘下百伙細單位

　新地代理助理總經理胡致遠補充，瓏門買家以用家為主，將於未來兩三天加推餘下約100伙戶一及兩房單位，當中近九成為兩房戶，預計本周末會開售。

　他又表示，過去兩日剛售出的200伙，當中兩房成交價再創新高，其中第3座41樓B單位，建築面積呎價10,062元，可謂稱冠新界西北區；而分層單位成交呎價亦再創新高，瓏門至尊四房標準單位，第一座42樓G單位，建築面積呎價約13,500元。買家客源分佈，60%來自新界西北區；九龍區為20%；香港區為15%；於內地有業務的商人比例約5%，反映香港區買家比以往上升。買家中有一個家族購入4伙，涉及金額近2,500萬元。

Kadoorie首批30伙沽清

　另外，會德豐地產常務董事黃光耀表示，Kadoorie hill首批30伙已經沽清，套現逾11.2億元，包括項目全部20伙4房戶，買家80%來自九龍區，餘下20%來自港島及新界區，內地買家佔10%。而過去兩日交樓標準示範單位錄得逾1萬參觀人次，同時港島區客戶查詢明顯增加，有信心未來加推單位該區買家比例將上升至30%至40%。

　他又表示，項目於昨日再加推9樓及10樓A、C室，建築面積1,420方呎，呎價約1.7萬元水平，連同過去兩日加推單位，3日合共累積推出14伙，呎價累積加幅4%至5%。他估計餘下單位未來有8%至10%加價空間。而過去兩日已經有10組買家洽購最後兩個頂層複式單位，當中有3組至4組為內地客，意向呎價參考早前沽出的頂層A、B單位，約2.65萬元水平。發展商有信心本月內全個項目66伙可以售罄。

高街項目最快明年賣樓花

　他又透露，旗下港島高街92至98號已經完成最後一伙收購，收購歷時5年，總收購價約3億元，最快可於明年以樓花形式開售。項目總樓面面積17萬呎至19萬呎，可提供70伙至80伙，主打1,000方呎兩至三房戶，意向呎價參考區內物業，約為2萬元水平。至於元朗朗屏北項目仍在研究中，傾向獨資發展。

信和新世界新盤各有進帳

　信和發言人表示，大埔溋玥過去兩日共沽15伙，示範單位錄逾3,000人次參觀，及收到1,000個查詢。包括有一名投資者以3,100萬元購入3伙面積約1,151呎的兩房單位；沽出4伙2,000呎以上四房單位，呎價介乎8,500元至8,800元。其餘三房單位，買家中約20%為內地買家。由於銷情理想，發展商表示項目有加價空間。

　新世界發言人表示，溱岸8號銷情持續，過去兩天至少售出6伙，買家主要為本地用家及換樓客，亦有一名內地客。項目開售至今累售逾760伙，套現近70億元。

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