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香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 本港樓市升勢遏而不下，加上自美國第三輪量化寬鬆政策(QE3)公佈後，市場資金避險情緒更加高漲，令本港的磚頭市場更加扶搖直上。國際貨幣基金組織(IMF)駐香港代表R. Sean Craig昨日表示，由於供應有限及低息環境，令本港樓價高企，但未見泡沫化，料短期樓價不會下跌。不過，長遠需留意樓價可能有下行風險。
Craig又指，政府雖已推出可行的壓抑樓價措施，而金管局又在QE3出台後迅速出招回應，但短期仍有需要推出措施防止樓價升勢過急，而長遠樓市有下調壓力，因政府已著手增加未來樓市供應。
經濟下行 增樓市風險
另外，IMF亦下調香港今明兩年經濟增長預測。該會預期今年香港經濟增長為1.8%，較原本預期下調0.8個百分點；明年預測則下調0.7個百分點，至增長約3.5%。
該組織的另一名代表Andre Meier解釋指，下調經濟預測，主要因外圍經濟表現不佳，連帶本港出口貿易減少，加上內地訪港旅客增長放緩拖累。但指本港的經濟基本因素仍然良好，加上持續的低失業率，工資仍保持升軌，無需憂慮經濟發展。
Meier又表示，未見QE3資金大量流入本港，故直接影響輕微，而未來經濟增長仍需視乎歐債危機發展及美國經濟走向。另外，Craig亦強調，QE3主要集中刺激美國本土經濟，故不會有大量資金流入本港，暫時本港未見有滯脹風險。而若美國經濟復甦，則本港出口貿易可間接受惠，有利本港經濟。
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