西營盤懿山呎價1.5萬起

http://paper.wenweipo.com [2012-10-17] 我要評論

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■利凱資金行政總裁謝崇洲(左)表示，公司現正在九龍區物色新地皮發展。記者周穎攝

　香港文匯報訊（記者周穎）新盤市場價量兼備，由外資基金利凱資金發展，位於西營盤第二街的住宅項目懿山計劃短期內開售，目標呎價1.5萬至1.6萬元，單位入場費逾750萬元；頂層兩層複式連天台單位，意向呎價2.5萬元，項目售罄套現逾5億元。

　懿山為單幢式住宅，樓高28層，提供41伙，標準單位分布6樓至25樓，面積582方呎至673方呎，至於特色單位，包括5樓兩伙連平台戶、26樓至29樓全層戶及1伙頂層兩層複式連天台戶。利凱資金行政總裁謝崇洲表示，懿山地盤於2010年以約2億元購入，每呎地價約7,000元，連同建築費，每呎建築成本約1萬元。

重陽節前公布價單

　負責項目銷售的第一太平張作基表示，懿山會分階段銷售，採取加價加推策略，最快重陽節（23日）前公布價單，首批料先推標準單位，暫未定價。項目已經接獲逾20個查詢，預計首批推出約10伙以上單位，有信心一個月內沽出所有單位。由於該盤將2014年3月入伙，樓花期逾18個月，為現合開售，只提供建築期付款，首期15%。

　懿山是利凱資金在港第二個投資項目，謝崇洲認為，在港投資房地產的挑戰性較高，投資者競爭力強，加上地價貴，取地較其他亞洲地區困難，但由於低息環境下，全球投資機會不多，本港作為亞洲金融中心及進入內地市場的地利優勢下，物業市場前景樂觀。他又透露，公司現正在九龍區物色新地皮，惟具體詳情未有透露。