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■恒基林達民(中)及新世界楊文(右)齊介紹元朗尚悅1,014方呎3房示範單位。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、實習記者 彭楚華）市況向好，發展商搶閘開價或加價加推，部分新盤再創分層新高呎價。消息指出，華懋於九龍城御門．前最快今日開價，長實於中半山堅尼地道君珀昨以9,267.72萬元售出28樓A室，3.74萬元呎價創該盤分層標準戶新高。
恒基地產營業部總經理林達民表示，元朗新盤尚悅最快本周末公布開價，首批不少於100伙，先推第3、5、6、7、8及9座的2房及3房戶，2房戶入場費400萬元，3房戶入場費低於1,000萬元，該盤已接獲5,000個查詢。他稱，今年內銷售目標為樓盤總數2,580伙的70%，估計整個樓盤市值110億元，以今年銷售計劃料可套現70億至80億元。
大埔天賦海灣加價3%加推
信置營業部聯席董事田兆源指出，大埔白石角溋玥．天賦海灣昨加價3%加推50伙，平均呎價8,549元。單位包括首度推出第10座單邊4房雙套單位，命名Foster Tower，面積1,871方呎至2,063方呎，擁有玻璃幕牆及270度開揚景觀，最快周六推售。
他又稱，溋玥．天賦海灣於10月以來半月已售出100伙，套現12.8億元，平均呎價8,800元，而餘下單位有3%加價空間。他表示，海鑽．天賦海灣於下周於深圳路演，暫未有推售時間表。
西營盤懿山傳預留10伙
由利凱資金發展的西營盤第二街懿山，市傳已預留10伙，發展商的目標呎價1.5萬至1.6萬元，入場費逾750萬元；頂層兩層複式連天台單位，意向呎價2.5萬元。新世界於沙田溱岸8號昨售出至少2伙，當中包括第1座1伙相連特色戶及1伙四房雙套迎河大宅，涉資合共逾4,000萬元，該盤已累售近780伙，套現逾71億元。
至於位於九龍塘廣播道信和旗下九龍塘逸瓏累售109伙，其中有75位業主已收樓。信和管業優勢總經理關志華表示，逸瓏現餘的11伙全為特色單位，包括5伙天池屋、6伙地下花園戶。逸瓏昨日推出「Premium Living 卓越生活」禮薈服務團隊，更與設計師鄭兆良、馮美基(May姐)等名人合作提供服務予客人。
中山瓏座周末在港展銷
另一方面，廣東省中山市博愛一路「時代傾城2期瓏座」將於本周末在港舉行展銷會，推出18個由2房2廳至3房2廳的住宅單位。單位面積由926呎至1,389呎，平均呎價約600元（人民幣，下同），入場費50萬元起。部分單位附設裝修，預計18套單位全部售出涉資約1,500萬元。
中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛表示，時代地產在港第3次推出新珠三角項目，相信現時香港樓價高企及QE3令資金較充裕下，客戶會考慮購置中山物業作自用或長期投資抗通脹。發展商提供不同付款辦法，買家可先付樓價一成，餘款則分期支付；買家可透過港銀貸款，以港元貸款並以港幣利率去支付人民幣樓價，長遠可避免人民幣匯率風險。
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