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2012年10月18日 星期四
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新血逾半億入市炒舖


http://paper.wenweipo.com   [2012-10-18]     我要評論

 香港文匯報訊(記者 周穎)舖位市場投資氣氛全面升溫,吸引投資初哥入市欲分一杯羹。有新晉投資者無懼是否摸頂,於10日內斥資逾半億元資金連番購入中環及深水鶡a舖。利嘉閣認為,中長線零售市道仍然向好,相信避險資金仍會流入舖市。

 中原(工商舖)鄭得明表示,中環德輔道中287至291號地下F號舖,建築面積500方呎,作價2,950萬元,呎價5.9萬元,舖位現由找換店承租,月租6萬元,按現時市值租金計算,回報約2.4厘。簡姓新晉投資者購入後隨即以意向價3,800萬元推出摸售。據悉,原業主於1974年以35萬元一手購入至今,帳面獲利2,915萬元,升值近8倍。

 此外,鄭氏又指,簡氏早前購入深水鶣C山道378號地舖,建築面積900方呎,成交價2,380萬元,呎價2.64萬元,交吉形式交易。現將舖位以約3,000萬元放售,按市值租金8萬元推算,回報3.2厘。

 事實上,QE3出台,物業投資界全城起哄,銀紙貶值預期升溫下,各方投資者即時進入舖位市場積極入貨,物業交投因此顯著增加。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,儘管內地旅客減少來港消費,為本港零售業前景帶來壓力,但相信QE3出台後,通脹環境勢必持續,有利零售消費,國際品牌落戶香港趨勢未變,中長線市道仍然向好,估計第四季每月舖位買賣登記宗數及金額,可輕易到達500宗及60億元以上的正常偏好水平。

浸信會逾億購都會廣場

 另外,土地註冊處資料顯示,沙田都會廣場18及19樓全層共16個寫字樓單位,連15個車位以1.08億元易手。登記買家為沙田浸信會。公司董事是陳啟芳、陳偉斌、葉保光、劉漢樑及胡睿華。

中建電訊2.2億買臻環商舖

 另外,中建電訊(0138)宣布,以2.28億元向豐泰地產投資買入香港半山堅道38號至42號A臻環商舖,其總建築面積9,678方呎,呎價23,558元。

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