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■受雙辣招影響，業界料明年首季豪宅價格將跌5至10%。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、周穎）雙「辣招」滿一個月，樓市成交急凍，地產代理行業首當其衝，行內已停止請人，採自動流失策略，其中利嘉閣於過去一個月自動流失100人，月租逾30萬元的分行未必再續租或承租。業界相信，豪宅最受措施影響，價量將齊跌，料明年首季豪宅價跌5%至10%，整體購買力於明年春節後始會釋放，屆時有機會重上8,000宗的正常水平。
利記一個月走100人
利嘉閣總裁廖偉強昨表示，前日發短訊予內部員工，表達未來3個月市況仍維持淡靜，公司須壓縮成本，而旗下前線員工在政府出招後一個月內已有近100人自然流失（部分轉營工商部），由3,000人減至2,900人，但並非再減10%（即約300人），相信全行都正採自然流失策略。旗下分行如月租超過30萬元會由以往分行主管自行決定是否承租，改由董事局決定。據悉，利嘉閣旗下月租逾30萬元的分行只有數間，最貴租為奧運站分行，相對美聯和中原是擁有最少月租30萬元的代理行。
其他代理行方面，美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興指出，現時樓市成交受壓，營運受到壓力，該公司現時未有裁員計劃，會密切留意市況作安排，但現時已停止擴充計劃。
豪宅明春跌價5%至10%
港置高級執行董事伍創業認為，在雙辣招影響下，豪宅交投即時首當其衝陷入冰河期，情況較兩年前SSD首次出台更為嚴重，相信豪宅將面臨「價量齊跌」，明年首季豪宅樓價將續跌5%至10%，一旦明年外圍經濟惡化，豪宅交投將進一步陷入低迷。因此，贊同地產建設商會向政府建議豁免3,000萬元以上住宅的本港永久居民持有公司的買家印花稅。
陳坤興續稱，由於市場需要消化有關政策，加上明年1月特首將公布新一份施政報告，2月份亦會公布財政預算案，相信買家會因而觀望後市，入市態度將持續審慎。他預期，今年11月至明年2月二手成交量維持約3,000多宗水平。假設平均每月有約3,000多個潛在購買力聚積，即於明年春節前，會有逾萬個凝聚的需求。
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