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——新界東一周跌3.1% 海嘯後最大
香港文匯報訊（記者 周穎）政府銳意穩定樓市，上月底推出BSD及延長SSD年期至3年，新措施全面發揮作用，昨公布、反映出招後第二周樓價表現的中原城市領先指數CCL按周跌0.97%，連跌二周共1.51%，最新報115.05點；分區指數中，新界東區一周跌3.1%為海嘯後最大。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，如果CCL跌穿115點水平，樓價可能向下調整，調整幅度約半成至一成。至於資助房屋家庭月入上調至4萬元對本地樓市的影響，有待12月底公佈的CCL才開始反映。
CCL及CCL Mass齊跌 十周首見
而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報113.11點，按周下跌1.06%，結束九周連升。CCL及CCL Mass齊跌，是十周以來首現。顯示政府打壓樓市，阻礙樓價升勢。
四區大型屋苑樓價指數方面，新界東及新界西指數齊跌，是14周以來首次。新界東區指數報110.23點，按周跌3.10%，結束七周連升，本周跌幅是2008年金融海嘯以來4年最大。
九龍區指數逆勢按周升0.16%
新界西區指數報95.8點，按周跌0.71%。港島區指數報123.3點，按周跌1.63%，結束二周連升。九龍區指數報113.73點，按周升0.16%。
事實上，受政府出招影響，買家對入市觀望，二手交投放緩，近日部分買家開始適應新措施，於市場上睇樓準備入市。中原地產粉嶺花都分行高級分行經理陳永強表示，粉嶺花都廣場於11月共錄約6宗成交，平均呎價約5,160元。最新錄得花都廣場出招後首宗BSD成交個案，單位為2座頂層連天台戶，單位面積549平方呎，以307萬元沽出單位，呎價5,592元。
內地客繳46萬BSD買粉嶺花都廣場
中原陳永強指，新買家為內地客，是次入市需繳納15%即46.05萬元買家印花稅，但因買家有感將資金投放於樓市始終較為穩健及有保障，對後市亦有一定信心，見上述單位少有放盤，價錢合理，便拍板購入單位作自用。據了解，原業主於2010年3月以186.8萬元購入上址，持貨約2年多，是次沽出單位賬面獲利120.2萬元離場，單位升值約64.3%。
另外，受新措施影響，本月杏花邨買賣兩閒，迄今僅錄8宗成交，呎價9,203元。中原地產杏花邨及藍灣半島助理區域營業董事黎妙蘭表示，杏花邨21座中層01室面積664平方呎，三房間隔，交吉出售。原業主叫價630萬元，後與買家議價，同意減價30萬元，減幅4.7%，至600萬元易手，折合呎價9,036元，略低於市價。據悉，買家為用家。原業主則於去年1月以485萬元購入物業，單位易手賬面獲利115萬元，若扣除額外印花稅、佣金及釐印費，預料仍淨賺約60萬元。
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