長情業主沽荃灣舖賺逾億

http://paper.wenweipo.com [2012-12-01] 我要評論

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■觀塘皇廷廣場。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者周穎) 工商物業顯身價，投資者湧入市。有荃灣長情業主持貨近半世紀，終不敵好價，現沽出獲利逾億元離場。市場消息指出，荃灣區內梁姓資深投資者以1.08億元洽購荃灣街市街10至22號卓明樓地下05(20)號舖及閣樓，舖位實用面積約630方呎，閣樓實用面積約272方呎，現以交吉形式轉手。

原價14萬業主持貨41年

　據了解，原業主早於1971年以14萬元購入物業，持貨41年，帳面獲利1.0786億元，物業勁升值逾770倍。另外，市傳資深投資者蔡志忠以約近6,000萬元入市掃入兩舖位。

傳多名資深投資者港九掃舖

　蔡氏以逾4,900萬元購入香港灣仔謝斐道307至311號地下1號舖，舖位面積約1,550方呎，現由食肆租用，原業主於今年5月以4,100萬元購入，是次成交，帳面獲利800萬元，半年間物業升值19.5%。再以約1,000萬元購入香港北角電氣道233號地下第7至14座87G及87H號舖。

　市場消息又指，資深投資者伍時華斥資6,500萬元購入灣仔皇后大道東240號地下舖位，舖位面積約1,000方呎，現租戶為嬰兒手繪傢俬店；投資者李鐵燦以1,810萬元購入廣東道340至342號地下C1號舖；而劉姓投資者以3,250萬元購入西環加多近街45至55號地下1、2號舖位。

炒家逾月摸出皇廷廣場賺1500萬

　至於商廈方面，上市公司華鼎控股為提升公司形象及擴展業務，購入觀塘皇廷廣場27樓全層連車位，成交價約1.27億元。中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事徐志聰指出，該單位建築面積約12,682平方呎，為交吉形式，折合呎價約9,650元。據悉，買家華鼎控股，本身總部設於觀塘區，今番有意提升公司形象及擴展業務，加上看準皇廷廣場屬區內新落成的甲級商廈，更擁全海景景致，因而決定以摸貨形式購入作自用。

　徐氏續稱，原業主為投資者，於今年10月以1.12億元購入該全層單位連車位後，隨即在市場放售，今番成功以摸貨形式易手，整體帳面獲利約1500萬元，物業亦於短短一個多月間升值約13%。此外，資料顯示，連同今番易手個案，今年度皇廷廣場共錄得5宗全層單位售出個案，呎價更見持續提升。

荃立方商場拆售傳12舖位將撻訂

　工商物業有價有市，最近投資者掀拆售潮，早前尹柏權拆售前新中聯國貨舖位，即現時荃立方商場，舖位原已經全數沽清，惟近日市傳有約12個舖位將取消交易。據擔任該銷售項目的代理指出，主要是由於因批則後舖位資料有出入，不排除將有取消買賣個案，買家將可獲訂金及使費等全數退回。