大角咀大志工廠申建23層住宅

http://paper.wenweipo.com [2012-12-01] 我要評論

放大圖片

■大志工廠大廈外貌。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者顏倫樂) 恒基及相關人士正收購的大角咀大志工廠大廈，最近向城規會申請重建住宅及略為放寬高度限制，擬興建1幢23層高大廈(包括1層地庫及4層平台)，提供342個住宅單位，平均單位面積約468方呎。另外，元朗宏業西街新居屋，由於溶洞問題需要減少發展規模，單位數量由300伙減至229伙，亦正式向城規會申請規劃許可。

提供342伙面積468呎

　大志工廠大廈位於角祥街25至29號，現劃為「住宅(戊類)1」、「道路」地帶。申請人擬議分層樓宇、商店及服務行業及略為高度限制，擬以9倍發展，興建總樓面約205,921方呎，其中160,197方呎興建住宅。申請文件顯示，大志工廠大廈為該區唯一剩下的工業樓宇，申建高度為84.25米(主水平基準以上，下同)，較大綱圖規定的80米高，故要申請放寬。

元朗新居屋減至229伙

　另外，房委會元朗宏業西街新居屋項目，位於「住宅(戊類)1」地帶，原本興建兩幢樓高10至30層大廈，提供300伙，因應地盤溶洞影響，項目單位將減至229個，減幅達23.67%，原本建兩幢亦減至1幢，高度由最高30層減至12層。地積比率約3倍，總樓面約156,078方呎，平均單位面積約592方呎，預計入住人口730人，估計2013年動工，2016年完工。

　油麻地廟街46至54號賢昆商業大廈，早前向城規會申請改建成1幢17層高酒店並放寬地積比率，但未成功，近日亦捲土重來，規模略為縮少，地積比率由10.94減至10.52倍，酒店房間亦由117個減少至99個。

　另外，九肚山由於屬新界區著名豪宅區，過往一向「蛇匪」活躍，不少名人都曾經遇劫，包括玩具大王蔡志明的兒子亦險遭綁架，有見及此，蔡志明向城規會申請於其九肚獨立屋附近約5274方呎政府土地，興建一個保安巡邏區，此外，亦申請車輛轉動區，讓車輛能駛至屋宇後轉回大埔道。