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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）本港投資及發展前景隨樓價高企的問題漸現隱憂。有調查指，本港於明年房產投資前景排名第11位，較今年第14位有所回升，但與2011年第4位則相距甚遠。原因與本港物業價格偏高，令投資者轉往其他更高回報的地區。
事實上，在政府10月底推出買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)後，住宅成交量應聲下跌，外來資金正轉至工商物業市場。首5位最佳投資市場分別為雅加達、上海、新加坡、悉尼及吉隆坡。城市土地學會及羅兵咸永道聯合發表《2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告》，香港在投資前景方面排名11，發展前景則位列第10，估計未來一年本港房地產投資及發展前景仍理想，惟商業及住宅樓價持續高企，為市場帶來隱憂。
羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示，該報告於本年9至10月期間進行，未完全反映政府新辣招對本港住宅市場前景及排名所造成的負面影響，現時成交已縮減，樓價稍為下調。措施或會令投資者對港府再出招感到憂慮。然而，報告顯示投資者對本港頂級商廈的需求持續殷切，供應仍然緊張，相信頂級商廈的價格繼續上升。
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