 放大圖片
■中國指數研究院公佈數據顯示，11月份百城新建住宅均價連續第6個月按月上漲，市場向好趨勢明顯。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 方楚茵、古寧) 中國指數研究院公佈數據顯示，11月份百城新建住宅均價連續第六個月環比上漲，漲幅較上月略有擴大，內房市場向好趨勢明顯。報告指出，11月百城新建住宅平均價格每平方米為8,791元(人民幣，下同)，環比10月上漲0.26%，漲幅較上月擴大0.09個百分點，同比則連續第八個月下跌且跌幅繼續縮小，較上月減少0.54個百分點至0.46%。
初步統計數據顯示，11月多個城市成交量出現回升，庫存量穩中有降，出清周期繼續下行，大部分品牌房企已接近全年銷售目標，當中綠城()、中海等更提前完成目標。在銷售理想帶動下，11月百城住宅均價環比漲幅輕微擴大，新房價格上漲的城市數量增加，十大城市均價同比連續11個月下跌後開始上漲，環比漲幅超出百城平均水平0.13個百分點。
十大城市均呎價月漲0.39%
11月住宅價格環比10月上漲的60個城市中，漲幅居前十位的城市依次是菏澤、桂林、威海、贛州、台州、宿遷、江門、吳江、泰州、常熟，其中，菏澤、桂林、威海、贛州漲幅在1.8%至2%之間。
而根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2012年11月十大城市住宅均價為15,686元/平米，環比上月上漲0.39%。具體來看，天津上漲0.93%，漲幅最大，北京、重慶（主城區）、成都、南京漲幅在0.5%—0.7%之間，深圳、武漢、杭州、廣州、上海漲幅在0.3%以內。
各地樓市成交量較前兩月上升
雖然今年內地「金九銀十」較以往失色，但隨著對政策調控預期漸趨平穩，購房需求回溫，11月各地樓市成交量較前兩月多有上升。加上臨近年底，全國土地市場在多個城市集中推地的帶動下，成交量出現明顯增長。
而據鏈家市場研究部統計顯示，11月全國10個主要城市總土地出讓金為713.3億元，環比上漲27.5%，同比去年同期上漲25%。該公司的地產市場研究員張旭認為，11月下半月以來土地出讓頻率明顯加快，同時優質地塊和大幅宗地出讓亦促使土地出讓金超過700億元。
|
放大圖片
