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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 市場對政府辣招仍存戒心，二手交投未復當年勇，有部分業主明顯對後市信心不足，寧可盡快套現離場，甚至蝕讓出貨。西半山蔚然出現首宗SSD蝕讓二手成交，中原簡英譓表示，蔚然低層C室，以2,940萬元沽，原業主於2011年8月以3240.6萬元入市，單位仍在SSD期內，是次交易乃由買方支付5%SSD稅款，即147萬元。業主不用自掏荷包付SSD稅款，但轉手帳面仍要蝕讓300.6萬元。
外地客付近49萬BSD買栢慧豪園
美聯梁天鋒表示，日前促成一宗天水圍栢慧豪園BSD成交，一名非永久居民為孩子上學鋪路，願意多付近48.9萬元BSD，連同樓價326萬元，合共付374.9萬元承接單位。成交單位為2座低層F室，面積658方呎，2房間隔，成交價326萬元，折合呎價為4,954元。買家為非永久居民，即使需多付15%BSD仍決定入市。據了解，原業主於10年10月份以218.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利107.2萬元，物業升值49%。
中原陳燮佳表示，上水顯峯新近錄得一宗SSD成交個案，單位為低層F室，面積553方呎，2房間隔，以294萬元易手，折合平均呎價5,316元。據了解，原業主於2011年7月以242.5萬元購入上址，由於單位持貨不足兩年，是次易手而付5%SSD稅，即14.7萬元，扣除SSD稅後單位帳面獲利約36.8萬元離場。
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