上月新取用按揭額月減19%

放大圖片

　香港文匯報訊　「雙辣招」推出至今，住宅交投急挫，拖低按揭需求。據金管局住宅按揭調查數據顯示，11月份新申請按揭貸款宗數按月減少18.9%至10,627宗，期內新批出按揭貸款額及宗數分別錄得241億元及8,593宗，與10月份比較，分別下跌2.3%及2.7%，當中涉及一手物業按揭貸款金額按月增加42.4%至56億元，而二手物業按揭貸款額則按月減少13.6%至154億元，二手市場明顯落後大市。

需求主要由新盤上會帶動

　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓(見圖)昨表示，按揭需求主要由新盤上會帶動，11月份新取用按揭貸款宗數按月微升4.9%至7,893宗，涉及金額增加11.2%至212億元，創17個月新高，亦一如經絡按揭預期突破200億元關口，料12月份仍可延續。

　總結今年首11個月，新取用按揭貸款累計錄得69,869宗，涉及金額1,730億元，與去年同期的92,007宗及2,189億元比較，宗數及金額差距分別相差24.1%及21%。政府近月連環出招，以致住宅物業買賣成本大幅增加，成交步伐隨之而減慢，劉氏預期今年全年新取用按揭貸款金額將較去年全年減少13%至1,980億元。預期明年首季政府將公佈新一年《施政報告》及《財政預算案》，屆時市場氣氛將更趨觀望，新取用按揭貸款金額難以大幅彈升，全年續於2,000億元以下水平徘徊，甚至連續三年出現負增長。