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■梁振英曾到「綠悠雅苑」地盤參觀，了解工程的進展。資料圖片
——就任199天政績斐然 四大範疇全速衝刺
行政長官梁振英今天公布任內首份施政報告，介紹5年任期的政策優次，以及處理房屋等困擾民生多年的問題。事實上，自梁振英當選特首後，即集中力量以高層次、多部門、跨界別方式，全速處理房屋、經濟、社會保障、醫療四大難題，尤其是施政的重中之重－房屋問題，在短短逾半年（199天）已先後推出了最少16項長、中、短期措施，包括首批「置安心」單位轉租為售、推出「港人港地」，以至延長額外印花稅適用期並調高稅率、徵收非港人買家印花稅等，確保樓市健康穩定發展。 ■鄭治祖
梁振英在特首選舉發表的政綱，就主打房屋議題，在上任兩個月，即公布首輪房屋發展策略，涵蓋10項短中期措施及2項長遠策略，包括研究在短期內提供近1.5萬個公屋單位，中期措施則增加至近1.9萬個，務求盡快協助基層上樓、協助中產置業、促進樓市健康穩定發展。
梁振英上任後隨即宣布由今年1月開始，即在新居屋單位推出前，每年容許5,000名白表人士，在居屋第二市場購買未補地價的居屋單位。
他又建議出售約830個剩餘居屋單位，房委會亦加快銷售的籌備工作，趕及在今年初接受申請；有鑑「置安心」未能回應市民的置業訴求，決定將首個「置安心」項目轉租為售。
加快審批 樓花供應倍增
他又決定加快審批預售樓花申請，預計未來3年至4年的一手私人住宅供應量倍增至65,000個單位。至於地政總署正在處理涉及約9,000個住宅單位的預售樓花申請，亦會加快審批工作及時推出應市。
政府透過改建或重建工廈，增加短期出租公屋的供應量，並打算將房委會柴灣工廈改建為出租公屋，提供約180個小型單位，以配合單身人士及小家庭對公屋的需求，改建工程有望於今年中動工。
啟德發展局原預留作市建局提供更多「樓換樓」單位的部分用地，撥給房委會發展居屋，估計可提供480個單位，於2017年年底落成；一幅位於長沙灣尚未有計劃發展的休憩用地用作公屋發展，當中約2,300個單位預料會提早兩年落成。
機構用地 改建公屋私宅
政府又決定將36幅「政府、機構或社區」用地撥作住宅用地，估計合共可提供約11,900個公私營住宅單位。
長遠策略方面，梁振英亦宣布由運房局局長張炳良主持新設的督導委員會，預計今年年中將公布長遠房屋策略檢討報告書，並宣布選中今年首季賣地表中2塊啟德土地，落實「港人港地」政策。
梁振英又決定，全數資助非政府機構興建青年宿舍的建築費用，首輪目標是提供3,000個住宿單位，以緩解青年人的住屋需求，估計相關費用為10億元。
首徵買家稅 遏樓市癲瘋
在宣布各項房屋政策下，梁振英又因應香港樓市自2012年10月持續升溫後，拍板推出2項針對住宅的措施，包括延長額外印花稅適用期至3年並調高稅率5個百分點，並向非永久居民徵收買家印花稅。
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