|
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 特首前日在施政報告中強調要「全民覓地、分秒必爭、寸土必爭」來增加土地供應，港鐵昨晚即宣布，旗下天水圍輕鐵天榮路項目將「趕進度」登場，項目今日起招意向，可建總樓面約98.23萬方呎，將提供約1,500伙，業界預料補地價約每呎3,000元水平，補價金額約29億元。另外，規劃署亦開綠燈，不反對將軍澳南面土地放寬地積比率和高度建議，預料今日將通過城規會。
天水圍輕鐵車站項目位於天城路、天榮路及天恩路交界，後方為長實發展的栢慧豪廷，下周四(1月24日)截意向。地盤面積約196,249方呎，以5倍發展，總樓面982,280方呎，其中住宅樓面約980,073方呎，料興建4幢40多層高大廈，日後可提供約1,500伙，未設限呎限量條款，即平均每個單位的面積為653方呎，項目亦供應2,207方呎的商業樓面，預計整個項目2018年落成。
西鐵荃灣西站 限呎地周一截標
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，根據目前天水圍二手樓每呎近5,000元推算，加上該區一向給人印象地段較遜，預料天榮路項目的補地價每呎僅3,000元，補價金額約29億元，日後賣出呎價可達6,600元至7,000元，以單位面積653方呎計算，即提供一批樓價約430萬元至460萬元的單位。消息指，於該區有大量發展項目的長實、以及新地都有興趣。
另下周一西鐵荃灣西站6區截標，項目佔地148,586方呎，可涉及樓面675,021方呎，可提供894個單位，設限呎條款。市場估值由26.4億元至29億元，樓面地價約3,910元至4,300元。
將軍澳四幅地 料准放寬地積比
除西鐵項目外，港府亦積極透過放寬地積比率製造更多供應。西貢地政處早前就向城規會就將軍澳南4幅住宅地，提交放寬地積比率及高度的申請，原本上月中審議，但有委員認為放寬的幅度不小，希望兼顧公眾意見，項目延期至今日再議，規劃署認為放寬增加市場供應，亦不會造成環境影響，而額外增加433伙亦屬合理範圍，對申請不反對，預料今日會獲城規會通過。
|
