2千萬BSD買家曝光

http://paper.wenweipo.com [2013-01-31] 我要評論

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■恒基天匯28樓B室買家為展才國際有限公司。資料圖片

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）2,000萬元買家印花稅（BSD）買家身份曝光。本月初以1.325億元向恒基地產買入港島西半山干德道天匯28樓B室的買家，為一間名為展才國際有限公司，董事為聚賢(香港)有限公司，而聚賢的董事為HO KWONG HUNG,THOMAS及法人團體GLOWSTER LIMITER。

天匯單位創BSD紀錄

　據土地註冊處資料顯示，由恒基地產持有的半山天匯28樓B室，實用面積2,488方呎，建築面積3,284方呎，以1.325億元易手，實用呎價53,275元，建築呎價40,362元。基於BSD下，展才國際要支付高達1,988萬元稅款，亦是去年10月27日政府推出BSD後，支付最高稅款的單位。

展才公司擁港人背景

　市場一直盛傳此單位買家為內地客，惟翻查公司註冊處資料顯示，展才國際的註冊辦事處為銅鑼灣希慎道8號裕景商業中心601至602號室，公司董事為一間名為聚賢(香港)有限公司。至於聚賢其中一名董事為HO KWONG HUNG,THOMAS，持有香港身份證，住址為薄扶林碧瑤灣第22座低層某室；另一董事則為法人團體GLOWSTER LIMITER，其註冊辦事處為英屬處女島的P.O.BOX 957 OFFSHORE INCORPORATIONS CENTRE ROAD TOWN TORTOLA。

　據了解，此名買家最終選擇用公司名買天匯，以方便日後轉售，如透過轉讓公司股份形式炒賣，即使下手買家是非本地客，亦可慳BSD的15%稅款，況且若購入單位後半年內轉售單位，更可節省最多20%的額外印花稅（SSD）。

　資料顯示，該單位曾於2009年10月以1.325億元由一家海外公司向恒基地產買入，但其後天匯出現連環撻訂潮，該名買家亦決定棄購單位。事隔三年多，發展商未敢對此盤大幅提價。