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香港文匯報訊（記者 陳遠威）IMF早前憂慮香港樓市泡沫爆破，警告樓價可能大跌。評級機構惠譽國際亞太區主權評級主管高翰德昨日表示，現時難料港府的「辣招」有否成效，據其他地區經驗，政府推房屋政策均需較長時間觀察才可論成敗。財政司司長曾俊華昨出席立法會會議時，則再度提醒置業人士小心息口上升風險。
港信貸評級無風險
高翰德認為，本港樓市信貸增長由供應主導，但在低息環境並未轉變，以及外地買家的強大需求支持下，料短期樓價將繼續獲得支撐。
高翰德又指，現時的房屋政策不會影響香港的信貸評級，指香港評級在於信貸增長速度、資產價格穩定性，以及內地經濟因素，而在聯匯制度下已有措施控制信貸增長壓力及穩定樓價。目前香港信貸評級為「AA+」，評級展望為「穩定」，由於擁有強勁財政儲備及穩健資產負債表，信貸評級未有下調風險。
另外，財政司司長曾俊華昨日在立法會上表示，由於全球食品價格從低位回升，流動資金泛濫，或推高國際商品價格，引發新一輪通脹。美國經濟復甦或提前進入加息周期，導致香港樓市波動。
曾俊華指出，美國一旦重返利率上升周期，香港的利率必然會跟隨上升，屆時市民供樓負擔能力將會受到影響，樓市也可能會出現波動，提醒投資者和置業人士必須留意借貸利息可能提早掉頭回升的風險。
財爺：小心息口升
環顧全球經濟形勢，歐債危機持續，美國債務上限未能解決，加上日本經濟疲弱，他認為香港雖然經濟基調良好，但只能維持低增長，未來將持續面對外圍波動。當局會積極推動本地經濟長期及多元化發展。
政府判斷，通脹進一步回落的空間已相當有限。一方面，歐美日連續推出量化寬鬆措施，可能引發新一輪輸入性通脹；另一方面，去年租金急升的影響會逐步浮現，通脹存在上行風險。
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