新港城撻訂轉售多賺35萬

http://paper.wenweipo.com [2013-01-31] 我要評論

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■太古城雅蓮閣頂層複式單位以1,818萬元成交。資料圖片

　香港文匯報訊　二手市場有價有市，買賣雙方爭持激烈，馬鞍山新港城有業主撻訂重售物業，帳面多賺35萬元，而屯門豫豐花園出現區內投資客追價以322萬元承接單位。

　利嘉閣地產楊震霆透露，該行日前錄得新港城四期M座中層1室成交，實用及建築面積分別為618及832方呎，三房(一套房)開則；是次業主原以620萬元與一買家簽約，但其後有另一名買家提出以655萬元承接，故此業主即撻訂轉售物業予新買家，故以成交價655萬元，帳面多賺35萬元，按實用及建築面積計算，每呎售價折合10,599及7,873元。賣方在2006年4月斥資280.8萬元購入單位，單位升價1.33倍。

投資客追價購豫豐花園

　屯門豫豐花園連租約戶錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，祥益地產梁錦豪表示，成交單位為7座低層D室，實用面積568呎，建築面積767呎，三房兩廳，日前獲一名區內投資客垂青，原業主隨即將放盤價由318萬反價至322萬，買家選擇承接上址作長線投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為5669元，若以建築面積計算呎價為4198元。原業主於2007年12月以224.7萬購入單位，帳面獲利97.3萬。

　另一方面，世紀21物業魏仕良表示，將軍澳富麗花園2座高層D室，建築及實用面積577方呎及420方呎，成交價373萬元，建築面積呎價6,464元，實用面積呎價8,881元，創屋苑同類型單位新高。買家為用家，打算作自住之用。原業主於2008年6月購入物業，當時作價約192萬元，持貨至今5年181萬元或94.3%。

太古城複式實呎逾二萬

　在港島區，利嘉閣地產黃龍智表示，該行新近錄得太古城一宗特色單位買賣，涉及單位屬於太古城雅蓮閣頂層複式單位，正望山景為主，實用及建築面積分別為897及1,137方呎，成交價1,818萬元，按單位實用及建築面積計算，每呎售價折合20,268元及15,989元。