 放大圖片
■掃管笏地皮將提供460伙至480伙住宅單位，包括低密度住宅及洋房等。 記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）屯門掃管笏地皮昨日開標，由揚言今年大增土儲的會德豐以13.88億元擊退8名對手投得，符市場預期，每呎地價3,683元。發展商表示，地皮將發展豪宅，提供460伙至480伙，出售價錢參考毗鄰的樓盤星堤，後者目前平均呎價8,000元，洋房則11,000元至12,000元。
鄰近哈羅學校建豪宅
會德豐地產常務董事黃光耀表示，地皮鄰近哈羅國際學校，未來亦有多項基建，包括擬建的屯門至赤鱲角連接路、屯門西繞道，進一步貫連內地與香港，故公司打算興建豪宅出售。項目有限量條件，提供單位數量在460伙至480伙，包括低密度住宅及約20間洋房等。
他又指，因地盤地理上毗鄰樓盤星堤，故日後出售價錢會互相參考，以目前呎價計，分層8,000元，洋房由11,000至12,000元。翻查資料，地盤市場估值由11.3億至15.3億元，呎價3,000元至4,060元，今次中標價在市場預期之內。
地皮在上周截標，接獲9份標書，除中標的會德豐外，還包括長實、新地、信置、嘉華國際、英皇國際、南豐、富豪酒店及新世界發展。其中，新地於地盤的北方建有「星堤」，同區亦有其他發展項目，可謂「屯門大地主」，市場之前一直預料新地會積極投地，讓兩地取得協同效應，但今次大熱倒灶，令市場大跌眼鏡。
發展商看好 造價高鄰地
屯門掃管笏路地皮佔地289,918方呎，地積比率為1.3倍，可建總樓面376,891方呎，限量460伙至480伙住宅單位。美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目造價理想，較去年2月賣出的掃管笏限量地樓面呎價2,915元更高，反映發展商對後市有信心，料是次項目連同鄰近的地皮將會被塑造成一個有潛力的新發展區。
|
放大圖片
