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■有「炒家樂園」之稱的沙田第一城，龍年樓價急升45%，成交宗數居第二高。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 龍年十大藍籌屋苑全部樓價上升，幾乎有「沾手」就有賺錢，其中有「炒家樂園」之稱的沙田第一城不負眾望，龍年樓價急升45.1%之外，成交宗數亦有第二高，多達823宗，十大屋苑中最具「鑊氣」。新都城樓價升幅就最癲，全年升幅竟達47.2%，令人咋舌，交投量由天水圍嘉湖山莊奪冠，全年多達1,222宗，是唯一破千宗的大型屋苑。
二手交投升8% 蛇年料轉遜
根據中原地產資料，十大屋苑的龍年升幅分別介乎13.2%至47.2%，九龍區樓盤升幅最平均，全線升30.6至47.2%。港島區升幅較慢，由13.2%至31.5%，鰂魚涌康怡花園為十大屋苑中升幅最慢，僅13.2%。細價物業為主的新界區，交投量多之外，樓價升幅亦相當明顯，東涌映灣園升27.6%。
交投量方面，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，龍年即將過去，截至今年2月6日(年廿六)為止，龍年共錄得74,100宗二手住宅註冊登記個案，較兔年68,416宗增加約8.3%。 不過，預期今年多個新盤登場，加上政府連番出招的持續影響下，估計即將來臨的蛇年，二手樓市交投未能夠持續向上，估計較龍年遜色。
嘉湖成交破千宗 傲視全城
龍年迄今只有嘉湖山莊一個屋苑二手註冊量能衝破一千宗關口，錄1,222宗登記。而宗數介乎500宗至1,000宗之間的屋苑則有6個，包括沙田第一城(823宗)、愉景灣(678宗)、美孚新邨(659宗)、太古城(542宗)、新都城(537宗)及黃埔花園(502宗)。 若與兔年5個屋苑破500宗相比，龍年似乎略勝一籌，而該7個屋苑中，新都城按年升幅最突出，由兔年415宗升至龍年(迄今)的537宗，升幅達29.4%。
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